ICS 07.040 A 75 DB22 吉 林 省 地 方 标 准 DB 22/T 2298—2015 农村集体建设用地和房屋调查技术规程 Technical regulations for rural collective building land and house seuvey 2015 - 04 - 07 发布 吉林省质量技术监督局 2015 - 05 - 01 实施 发 布 DB22/T 2298—2015 目 次 前言 ............................................................................... III 1 范围 .............................................................................. 1 2 规范性引用文件 .................................................................... 1 4 基本要求 .......................................................................... 3 5 地籍调查 .......................................................................... 3 6 地籍测量 ......................................................................... 10 7 地籍图测绘 ....................................................................... 15 8 房屋调查 ......................................................................... 19 9 房屋测量 ......................................................................... 20 10 面积量算 ........................................................................ 21 11 数据库与管理系统 ................................................................ 22 12 检查验收及成果资料归档 .......................................................... 22 13 日常地籍及房屋调查与测量 ........................................................ 26 附录 A（规范性附录） 坐标系统选择方法 ............................................... 30 附录 B（规范性附录） 法定代表人（或负责人）身份证明书 ............................... 31 附录 C（规范性附录） 地籍区和地籍子区的划分与编码规则 ............................... 32 附录 D（规范性附录） 宗地划分设立的基本方法 ......................................... 33 附录 E（规范性附录） 地籍编号规则 ................................................... 34 附录 F（规范性附录） 指界委托书 ..................................................... 35 附录 G（规范性附录） 土地权属来源证明 ............................................... 36 附录 H（规范性附录） 指界通知书 ..................................................... 37 附录 I（规范性附录） 违约缺席定界通知书 ............................................. 38 附录 J（规范性附录） 宗地草图样例 ................................................... 39 附录 K（规范性附录） 地籍调查表样例 ................................................. 40 附录 L（规范性附录） 土地权属争议原由书 ............................................. 49 附录 M（资料性附录） 宗地图样例 ..................................................... 53 附录 N（规范性附录） 房屋产别分类表 ................................................. 54 附录 O（规范性附录） 房屋建筑结构分类表 ............................................. 55 附录 P（规范性附录） 房屋用途分类表 ................................................. 56 附录 Q（资料性附录） 以地籍区为单位的宗地面积汇总表 ................................. 57 I DB22/T 2298—2015 附录 R（规范性附录） 调查资料协助查询单 ............................................. 63 附录 S（资料性附录） 日常地籍测量报告 ............................................... 64 II DB22/T 2298—2015 前 言 本标准按照GB/T 1.1—2009 给出的规则起草。 本标准由吉林省国土资源厅提出并归口。 本标准起草单位：吉林省国土资源调查规划研究院。 本标准主要起草人：王国臣、张平、史东凯、邹玉会、云凱峰、邢国庆。 III DB22/T 2298—2015 农村集体建设用地和房屋调查技术规程 1 范围 本标准规定了农村集体建设用地和房屋调查的工作内容、程序、方法、成果管理及信息化建设。 本标准适用于农村集体建设用地使用权、宅基地使用权和地上房屋等建筑物、构筑物所有权的调查 及测量。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 17986.1 房产测量规范 第1单元：房产测量规定 GB/T 17986.2 房产测量规范 第2单元：房产图图式 GB/T 20257.1 国家基本比例尺地形图图式 第一部分：1：500、1：1000、1：2000地形图图式 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 24356 测绘成果质量检查与验收 CH/T 1004 测绘技术设计规定 CH/T 2009—2010 全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范 CJJ/T 8 城市测量规范 CJJ/T 73 卫星定位城市测量技术规范 TD/T 1001—2012 地籍调查规程 TD/T 1015 城镇地籍数据库标准 TD/T 1016—2007 土地利用数据库标准 TD/T 1016—2003 国土资源信息核心元数据标准 国土资厅发〔2011〕57号 宗地代码编制规则（试行） 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 地籍 cadastre 记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。 3.2 地籍调查 cadastral survey 针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。 3.3 日常地籍调查 daily cadastral survey 1 DB22/T 2298—2015 因宗地设立、灭失、界址调整及其他地籍信息的变更而开展的地籍调查。 3.4 土地权属调查 land attribution survey 对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实 地调查与核实。 3.5 地籍测量 cadastral survey 在土地权属调查的基础上，借助仪器，在一定区域内，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地 类等，并计算其面积，绘制地籍图，为土地登记提供依据而进行的专业测绘活动。 3.6 界址线 boundary line 宗地的边界线。 3.7 界址点 boundary poin 土地权属界址线的转折点。 3.8 宗地 cadastral parcel 土地权属界址线封闭的地块或空间。 3.9 宗地草图 parcel sketch 描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的现场记录。 3.10 地籍图 cadastral map 按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。 3.11 宗地图 parcel plan 描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。 3.12 宅基地 rural settlement area 农村用于生活居住的住宅用地。 3.13 宅基地使用权 land-use right for housing 农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用土地建造住 宅及其附属设施。 3.14 农村集体建设用地 rural collective building land 乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。 3.15 农村集体建设用地使用权 rural collective land-use right for building 农民集体和