ICS 13.220.20 CCS C 84 45 广 西 壮 族 自 治 区 地方 标准 DB45/T 2994—2025 骑楼消防安全管理规范 Specification for fire safety management of the Qilou 2025 - 12 - 13发布 2026 - 03 - 30实施 广西壮族自治区市场监督管理局 发布 DB45/T 2994 —2025 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 1 4 一般要求 ................................ ................................ ........... 2 5 安全疏散管理 ................................ ................................ ....... 2 6 消防设施和器材管理 ................................ ................................ . 3 7 维护管理 ................................ ................................ ........... 3 8 租赁管理 ................................ ................................ ........... 3 9 用火用电用气管理 ................................ ................................ ... 3 用火管理 ................................ ................................ ....... 3 用电管理 ................................ ................................ ....... 4 用气管理 ................................ ................................ ....... 4 10 防火巡查、检查 ................................ ................................ .... 4 11 消防安全宣传教育培训 ................................ .............................. 5 12 火灾救援 ................................ ................................ .......... 5 参考文献 ................................ ................................ .............. 6 DB45/T 2994 —2025 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由广西壮族自治区消防救援总队提出并宣贯。 本文件由广西壮族自治区消防标准化技术委员会归口。 本文件起草单位：广西壮族自治区消防救援总队，梧州市消防救援支队。 本文件主要起草人：万绍杰、罗晖、陈裕、张秋霞、蓝学敏、李壬宗、邓月生、刘均、陈少恩。 DB45/T 2994 —2025 1 骑楼消防安全管理规范 1 范围 本文件界定了骑楼消防安全管理 涉及的术语和定义， 规定了一般要求 、安全疏散管理、消防设施和 器材管理、维护管理、租赁管理、用火用电用气管理、防火巡查和检查、消防安全宣传教育培训、火灾 救援等内容。 本文件适用于广西行政区域内既有骑楼建筑的消防安全管理，新建、家庭自住的骑楼建筑除外。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 8624—2012 建筑材料及制品燃烧性能分级 GB/T 38315 社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则 GB 50028 城镇燃气设计规范 GB 50140 建筑灭火器配置设计规范 GB 50720 建设工程施工现场消防安全技术 规范 GB 51309 消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB 51348 民用建筑电气设计标准 GB 55009 燃气工程项目规范 GB 55036 消防设施通用规范 GB 55037 建筑防火通用规范 XF/T 1463 文物建筑消防安全管理 DB45/T 1553 电动自行车停放充电场所消防安全规范 DB45/T 2048 微型消防站建设管理规范 DB45/T 2473 消防设施维护保养规程 DB45/T 2713 消防安全标识设置规范 DB45/T 2714 消防车道和消防车登高操作场地管理规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 租住骑楼 rental Qilou 用于出租用途的骑楼。 公共骑楼 public Qilou 供人们进行各种公共活动的骑楼。 DB45/T 2994 —2025 2 骑楼集中区域 Qilou concentration area 骑楼连续建设数量超过 10栋的区域。 骑楼街区 Qilou street district 骑楼建筑集中成片，能够较完整和真实地体现骑楼传统格局和风貌，并具有一定规模的区域。 4 一般要求 公共骑楼的消防安全管理实行谁使用谁负责的原则，宜参照《机关、团体、企业、事业单位消防 安全管理规定》执行。列入文物保护单位的骑楼，其消防安全管理应符合 XF/T 1463的规定。 骑楼改造、使用功能或用途变更等，应按照相关要求办理审批手续，其消防设计应符合 GB 55036 和GB 55037 等的规定，施工期间的消防安全管理应符合 GB 50720和GB 55037等的规定。 列入文物保护单位、文物保护点和历史建筑集中区域的骑楼内不应设置生产加工车间、仓储等场 所。传统木结构和砖木结构骑楼内不应储存柴草、木料等易燃可燃物品。 骑楼街区管理单位应合理规划交通，规范停车设施，保障消防车通道畅通，按照 DB45/T 2714 的 要求设置标识。 应按DB45/T 2473 的要求对消防设施进行维护保养，经过维护保养的消防设施符合有关消防技术 标准的规定。 除用于居住外，骑楼应按 DB45/T 2713 的要求设立消防安全标识。 骑楼内不应设电动自行车充电场所，骑楼外停放电动自行车的区域应符合 DB45/T 1553 的规定。 骑楼管理应建立消防档案，管理权移交时，应同时移交建筑物的消防档案。档案应包含骑楼建筑 情况、维护和改造、消防设施器材、维护保养、防火巡查检查记录、火灾隐患检查整改、消防安全宣传 教育、灭火应急疏散演练、火灾处置等情况。消防工作档案应完整保存 5年以上。 公共骑楼宜购买火灾公众责任保险。 5 安全疏散管理 疏散通道、安全出口应保持畅通，疏散通道和楼梯间不应被占用且不应安装栅栏、卷帘门，安全 出口5 m范围内不应放置物品或停放交通工具。 骑楼在使用或营业期间疏散门应保持开启状态。控制人员出入的闸口和设置门禁系统的疏散出口 门应具有在火灾时自动释放的功能，且人员不需使用任何工具即能容易地从内部打开，在门内一侧的显 著位置应设置明显的标识。 常闭式防火门应保持常闭，在其明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标识。防火门上安装门 禁系统，闭门器、顺序器的功能应正常。 骑楼各楼层的明显位置应设置安全疏散指示图，指示图上应标明疏散路线、安全出口、人员所在 位置和必要的文字说明。通向地下室的疏散楼梯，应在首层设置明显标识。 骑楼应按 GB 55037 和GB 51309 的要求设置消防应急照明灯