ICS 13.020.01 CCS Z 67 35 福建省 地方标准 DB35/T 2296—2026 海峡两岸共通 宁静小区评估技术指南 Cross -strait integrated devel opment—Technical guidelines for the assessment of quiet residential community 2026 - 02 - 05发布 2026 - 05 - 05实施 福建省市场监督管理局 发布 DB35/T 2296 —2026 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 1 4 基本条件 ................................ ................................ ........... 1 5 评估内容 ................................ ................................ ........... 2 6 评估方法 ................................ ................................ ........... 3 附录A（资料性） 宁静小区评估指标与评分方法 ................................ ........... 4 附录B（规范性） 小区声环境质量监测 ................................ ................... 7 附录C（资料性） 小区声环境质量调查 ................................ .................. 10 附录D（资料性） 宁静小区建设评估总结大纲 ................................ ............ 12 参考文献 ................................ ................................ ............. 14 DB35/T 2296 —2026 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化 文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由福建省生态环境厅提出并归口。 本文件起草单位： 厦门市环境科学研究院、福建省环境监测中心站、台湾地区标准化（厦门）研究 中心、福建省生态环境信息中心、福建省龙岩环境监测中心站、福建省莆田环境监测中心站、福建省平 潭环境监测中心站、厦门祖坤科技有限公司 。 本文件主要起草人： 庄马展、陈峰、吴艳聪、林达、余建中（台湾地区） 、许杰龙、黄厔、李振良、 谢晓刚、熊凯航、陈泓、杨泉、范斌、孙为静、林茂兴、唐伟 。 DB35/T 2296 —2026 1 海峡两岸共通 宁静小区评估技术指南 1 范围 本文件确立了 宁静小区的基本条件，提供了评估内容、评估方法等方面的指导 。 本文件适用于宁静小区的评估。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 3096 声环境质量标准 GB 22337 社会生活环境噪声排放标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 宁静小区 quiet residential community 通过控制噪声污染，声环境质量达标、居民满意度较高，能为居民正常生活、工作和学习提供安静 人居环境的住宅区。 3.2 住宅区 residential community 被城市道路、自然分界线、人工分界线所围合，基础设施配套相对完善，已建成并投入使用的相对 封闭、独立的住宅群体或住宅区域。 注： 包括商品房小区、福利房小区、保障性住房小区、统建房小区、安置房小区等的住宅建筑以及附属设施。 3.3 等效连续 A声级 equivalent continuous A -weighted sound pressure level 在规定测量时间 T内A声级的能量平均值 。 注： 简称等效声级， 用𝐿𝐴𝑒𝑞,𝑇表示（简写为 𝐿𝑒𝑞），单位为 dB(A)。本文件中的噪声限值皆为等效声级。 [来源：GB 3096—2008，3.2，有修改 ] 4 基本条件 宁静小区要满足以下基本条件： a) 占地面积不小于 10 000 m2，入住户数不少于 100户，入住率不低于 60％； b) 环境噪声平均等效声级达到 GB 3096规定的1类或2类声环境功能区质量标准； DB35/T 2296 —2026 2 c) 封闭管理，住宅区内部宜控制噪声污染的项目，如五金加 工、建材加工、汽车维修和服务、 娱乐业、餐饮业等。住宅区临街营业用房的各类商业经营活动噪声符合 GB 22337 规定的排放 限值要求； d) 居民对住宅区声环境质量满意率不低于 90％； e) 无噪声扰民投诉事件或扰民事件已解决。 5 评估内容 组织管理 5.1 宁静小区组织管理包括以下内容： a) 组织领导：成立宁静小区建设工作组，负责建设工作的组织和协调； b) 建设方案：制定、公布、实施宁静小区建设工作方案； c) 经费保障：落实经费，满足宁静小区建设工作需要； d) 档案管理：建立宁静小区建设过程及日常管理档案； e) 宣传标识：在小区设立环保宣传栏及噪声防治 警示牌； f) 管理公约：制定并公布小区噪声管理公约，约定小区主要噪声管理要求。 噪声管控 5.2 宁静小区噪声管控包括以下内容： a) 居民生活噪声管控：居民日常家庭聚会娱乐、音响使用、乐器演奏等采取有效措施，控制音 量； b) 施工装修噪声管控：物业对施工、装修等登记管理，严格控制产生噪声、振动的施工和装修时间； c) 动物噪声管控：登记小区宠物饲养情况，发放文明养宠公约，妥善处理流浪猫狗； d) 公共场所活动噪声管控：约定小区广场舞的锻炼活动区域、时间和音量； e) 机动车辆噪声管控：小区宜人车分流，或约定低速行驶，禁止鸣笛，垃圾清运车辆不扰民； f) 设备噪声 管控：小区公用设施设备及业主安装的空调、抽油烟 机等使用无扰民现象； g) 巡查管理：物业设立投诉电话，开展日常巡查监管，及时劝导噪声扰民行为。 公众参与 5.3 宁静小区公众参与包括以下内容： a) 宣传发动：采取形式多样的宣传，引导小区居民积极参与宁静小区建设，小区居民对于建设 工作知晓率不低于 90％，动员周边产生噪声影响的企事业单位广泛参与建设； b) 志愿服务：组建小区环境保护志愿服务队伍，队伍成员不少于 10人； c) 扰民调解：建立社区居委会、业主和小区物业共同参与的噪声扰民调解机制。 创新成效与做法 5.4 建设宁静小区的创新成效 与做法包括以下内容： a) 人员活动公共场所设置噪声自动监测和显示设施； b) 小区各楼栋推选业主担任 “楼长”，协助噪声管理工作； c) 小区广场舞音响采取定向降噪措施； d) 其他创新做法。 DB35/T 2296 —2026 3 6 评估方法 评估准备 6.1 符合第4章的小区参照附录 A组织开展宁静小区建设活动，其中表 A.1所列指标为必选项，表 A.2所列 指标为鼓励项；按照附录 B开展小区声环境质量监测 ；参照附录C开展公众满意度调查。 评估得分计算 6.2 附录A中表A.1必选项项目总分为 100分，表A.2鼓励项项目总分为 10分；小区综合评估得分 为必选项 项目和鼓励项项目的得分之和。 评估结果 6.3 小区综合评估得分 ≥85分，视为达到宁静小区要求。参照附录 D编制宁静小区建设总结报告，整理 形成建设工作档案。 DB35/T 2296 —2026 4 附录 A （资料性） 宁静小区评估指标与评分方法 表A.1确定了宁静小区组织管理、噪声管控和公众 参与等方面的评估指标与评估方法。 表A.1 宁静小区评估指标与评分方法 一级 指标