团　体　标　准 房地产估价员职业能力标准 Professional competency standards for real estate appraisers T/CACE 0001-2024 中国建设教育协会　发布 机械工业出版社 2024　北　京 全国团体标准信息平台团体标准 房地产估价员职业能力标准 Professional competency standards for real estate appraisers ∗ 机械工业出版社出版发行 北京市百万庄大街22号 邮政编码:100037 ∗ 140mm×203mm·　印张·　千字 2024年　月第1版第1次印刷 定价:　　.00元 ∗ 书号: 编辑部电话:(010)88379777 直销中心电话:(010)88379777 版权专有　侵权必究 全国团体标准信息平台说　　明 为规范房地产估价从业者的从业行为,引导职业教育培训的 方向,加强房地产估价专业人员队伍建设,维护房地产估价当事 人的合法权益和公共利益,根据《中华人民共和国劳动法》《中 华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国资产评 估法》等相关法律法规,中国建设教育协会组织制定了《房地 产估价员职业能力标准》(以下简称《标准》)。 一、本《标准》以《中华人民共和国职业分类大典(2022 版)》为依据,严格按照《国家职业标准编制技术规程(2023 年版)》有关要求,坚持“职业活动为导向、职业技能为核心” 的指导思想,对房地产估价员的职业活动予以细致规范描述,对 从业者的技能水平和理论知识水平进行了明确规定。 二、本《标准》适用于经过房地产估价员职业能力培训考 核、具备房地产评估行业知识与技能、在房地产估价企业从事房 地产估价及土地估价业务的专业人员。 三、本《标准》为首次制定,主要内容为完成房地产估价 员职业岗位工作任务需要具备的职业道德、理论知识和操作技 能,以及需要规避的职业风险。依据有关规定,包括职业概况、 基本要求、工作要求、权重表和附录五个部分的内容。在《标 准》制定过程中,充分考虑社会发展、科技进步和产业变化对 本职业的影响,以及本职业发展变化的趋势。 四、本《标准》由中国建设教育协会房地产专业委员会提 出并归口。 五、本《标准》经中国建设教育协会批准,自公布之日起 施行。 Ⅲ全国团体标准信息平台本标准主要起草单位: 主编单位:中国建设教育协会 山东城市建设职业学院 西安欧亚学院 上海城建职业学院 浙江建设职业技术学院住房产业研究院 中国建设教育协会房地产专业委员会 副主编单位:广西建设职业技术学院 浙江德衡房地产土地资产评估有限公司 参编单位:湖北省房地产业协会 本标准审查单位: 浙江省房地产估价师与经纪人协会 重庆大学 东北财经大学 北京建筑大学 辽宁大学 本标准主要起草人员: 主编人员:马　晓　薛　婷　袁　媛　应佐萍 王园园　邹继雪　朱　江　周国军 副主编人员:杨盈盈　金德敏　方　放　桑轶菲 徐加喜 参编人员:李晓明　郑晓俐　夏鸣晓　常　莉　 张　静　王筱然　杨金枝 本标准主要审查人员:赵志菲　周　滔　袁　梅　宋维佳 张　丽　曲赜胜　洪　晶　蔡庆兵 Ⅳ全国团体标准信息平台目　　录 说明 1.职业概况 1 ……………………………………………………… 　1.1　职业名称 1 ………………………………………………… 　1.2　职业定义 1 ………………………………………………… 　1.3　职业环境 1 ………………………………………………… 　1.4　职业能力特征 1 …………………………………………… 　1.5　受教育程度 1 ……………………………………………… 　1.6　职业任务 1 ………………………………………………… 　1.7　职业培训要求 2 …………………………………………… 　1.8　职业能力评价要求 2 ……………………………………… 2.基本要求 3 ……………………………………………………… 　2.1　行为准则 3 ………………………………………………… 　2.2　职业道德 3 ………………………………………………… 　2.3　职业素养 4 ………………………………………………… 　2.4　基础知识 5 ………………………………………………… 　2.5　专业知识 5 ………………………………………………… 　2.6　操作技能 6 ………………………………………………… 3.工作要求 7 ……………………………………………………… 4.权重表 10 ………………………………………………………… 　4.1　理论知识权重表 10 ………………………………………… 　4.2　技能要求权重表 10 ………………………………………… 5.附录 11 …………………………………………………………… 　5.1　专业术语 11 ………………………………………………… 　5.2　引用标准目录 12 …………………………………………… Ⅴ全国团体标准信息平台全国团体标准信息平台1.职业概况 1.1　职业名称 房地产估价员。 1.2　职业定义 从事房地产价值和价格评估及相关咨询服务的专业人员。 1.3　职业环境 室内外 常温。 1.4　职业能力特征 具有较强的学习、分析、表达、推理、逻辑思维和计算、文 字表达能力,身体各部位动作协调,形体知觉和空间感正常。 1.5　受教育程度 高中毕业(或同等学力)。 1.6　职业任务 1.6.1　协助估价师制订房地产估价技术路线、作业方案。 1.6.2　搜集、整理估价资料,实地查勘估价对象。 1.6.3　分析影响估价对象价值的自身和外部因素,并进行价值 测算。 1.6.4　比较、检查、确认、分析测算结果,确定估价对象 价值。 1.6.5　协助估价师编制估价报告。 1.6.6　进行估价业务资料归档、存档管理。 1全国团体标准信息平台1.7　职业培训要求 1.7.1　培训参考时长 在线培训不少于44标准学时,线上、线下培训不少于64标 准学时。 1.7.2　培训教师 线上培训教师应具有评估行业中级及以上职业资格证书,或 中级及以上专业技术职务任职资格。 线下培训教师应具有评估行业高级职业资格证书,或高级专 业技术职务任职资格。 1.7.3　培训场所 具有满足教学需要的标准教室或规范的在线教学培训平台。 1.8　职业能力评价要求 1.8.1　申报条件 满足下列条件之一者,可申报线上培训考核。 (1)高职专科房地产类专业㊀在校生(二年级及以上),拟 从事本职业工作。 (2)本科或高职本科土木建筑大类(非房地产类)相关专 业㊁在校生(三年级及以上),拟从事本职业工作。 ㊀　房地产类专业:房地产开发与管理、物业管理、房地产投资与策划、房地产 智能检测与估价、房地产经营与管理、现代物业管理等。 ㊁　相关专业:工程造价、建筑经济信息化管理、城乡规划、智慧城市管理技 术、建设工程管理、资产评估、工程管理、土地资源管理等。年满18周岁,从事或拟从事本职业工作,可申报线上+线 2全国团体标准信息平台