ICS91.020 CCSP50 辽宁省地方标准 DB21/T4391—2026 完整社区建设规程 Technicalregulationofintegratedcommunity 2026-01-07发布 2026-02-07实施 辽宁省住房和城乡建设厅联合发布辽宁省市场监督管理局DB21辽宁省地方标准 完整社区建设规程 Technicalregulationofintegratedcommunity DB21/T4391—2026 主编单位：辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司 批准部门：辽宁省住房和城乡建设厅 施行日期：2026年02月07日 2026年沈阳前言 根据辽宁省住房和城乡建设厅关于印发《2024年度辽宁省工程建设地方标准制修订计 划》的通知（辽住建科〔2024〕40号）的要求，由辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公 司等单位经过广泛调查研究，参考国内相关标准，反复讨论、修改，编制了本规程。 本规程的主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.基本公共服务设施；5.便 民商业服务设施；6.市政配套基础设施；7.公共活动空间；8.物业管理；9.社区管理；10. 特色完整社区。 本规程由辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省市场监督管理局批准，由辽宁省住房和城 乡建设厅负责管理，由辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司负责具体内容的解释。本 规程的某些内容可能涉及专利，本规程的发布机构不承担识别专利的责任。 本规程执行过程中如有意见或建议，请将有关资料反馈到辽宁省城乡建设规划设计院 有限责任公司（地址：沈阳市和平区南五马路185巷3号；联系电话：024-23863202；邮箱： [email protected]）。 本规程主编单位：辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司 本规程参编单位：沈阳建筑大学 本规程主要编制人员：张立鹏、滕文超、方尔贤、袁敬诚、程新婷、刘大明、陈石、 马健、莽闻生、李雯霏、李宝瑞、周冰、韦翔宇、刘宇晴、魏玥峰、安天一、于彦婷。 本规程审查人员：张晓明、杨德福、陈天禄、栗静娴、王子娟、闫晓璐、徐丹。目次 1.总则..................................................................................................................................................1 2.术语..................................................................................................................................................2 3.基本规定.........................................................................................................................................3 4.基本公共服务设施.........................................................................................................................4 5.便民商业服务设施.........................................................................................................................8 6.市政配套基础设施.......................................................................................................................10 7.公共活动空间...............................................................................................................................13 8.物业管理.......................................................................................................................................15 9.社区管理.......................................................................................................................................16 10.特色完整社区.............................................................................................................................17 附录A完整社区建设内容设置规定.............................................................................................19 附录B完整社区规划建设控制要求.............................................................................................20 本规程用词说明..............................................................................................................................25 引用标准名录..................................................................................................................................26 条文说明..........................................................................................................................................2811.总则 1.1为提升社区建设质量，提高社区服务水平和管理能力，完善社区各类配套设施，建设安 全健康、设施完善、管理有序的完整社区，制定本规程。 1.2本规程适用于辽宁省县级以上城市的完整社区建设，其他城镇可参照执行。 1.3完整社区应配有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配 套基础设施、充足的公共活动场地、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，形成共同 的社区文化，打造安全健康的宜居生活环境，增强居民对社区的认同感、归属感。 1.4完整社区建设除应符合本规程外，尚应符合国家、行业和辽宁省现行有关标准的规定。 1.5本规程涉及的有关指标，法律、法规、规章、国家标准、行业标准等有规定的以法律、 法规、规章、国家标准、行业标准规定的为准。22.术语 2.1完整社区integratedcommunity 完整社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服 务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社 区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。 2.2十五分钟生活圈15—minpedestrain—scaleneighborhood 以居民步行十五分钟可满足其物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由 城市干路或用地边界线所围合，包含若干个社区，居住人口规模为50000—100000人，步 行距离800—1000m，与街道办事处的管理和服务范围相衔接。 2.3基本公共服务设施neighborhoodpublicservicefacility 社区配套建设的公共服务设施，主要包括社区综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服 务站、社区卫生服务站等设施。 2.4便民商业服务设施neighborhoodcommercialfacility 社区配套建设的商业服务设施，主要包括综合超市、便利店、餐饮店、理发店、药店、 洗衣店、维修点、家政服务网点、邮政与快递寄送点等设施。 2.5市政配套基础设施municipalinfrastructure 社区配套建设的市政基础设施，包括供水、排水、供电、道路、供气、供热、通信、 安防设施、停车及充电设施、慢行系统、无障碍设施、环境卫生设施等。 2.6公共活动空间publicspace 社区配套建设的公共活动场地和公共绿地，包括以铺地为主的室外综合健身场地和以 植被为主的社区休闲绿地，满足不同年龄段人群的日常公共活动需求，兼有应急避难场所 功能。 2.7物业管理propertymanagem