ICS 03.220.40;93.140 R 64 备案号： 中华人民共和国交通行业标准 JT/T731—2008 代替JT/T7008—1986 海区航标维护 固定建（构）筑物 Maintenance of marine aids to navigation-fixed structures 2009-03-01实施 2008-12-19发布 中华人民共和国交通运输部 发布 建筑321--标准查询下载网 JT/T731—2008 目 次 前言 范围 1 2 规范性引用文件 术语和定义 3 建(构)筑物的基本要求 4 X 5 建（构)筑物的维护工作程序 6 建（构)筑物的维护要求· JT/T7312008 前 言 本标准代替JT/T7008—1986《海区航标固定建（构）筑物维护》。 本标准与JT/T7008—1986相比，主要变化如下： 删除原标准的第4、5、6、7章关于混凝土结构维护操作规程、砖砌及石砌结构维护操作规程、金 属结构维护操作规程及木结构维护操作规程的内容； -对维护周期一节作了大幅度的修改（见6.11） 增加了历史灯塔的维护条款（见6.13）。 本标准由中华人民共和国海事局提出。 本标准由交通部航测标准化技术委员会归口。 本标准起草单位：天津海事局。 本标准主要起草人：辛艺强、王汶、马爱民、高汉增、侯安健。 本标准所代替标准的历次版本发布情况为：JT/T7008一1986。 Ⅱ 建筑321---标准查询下载网 www. jz321.net JT/T731—2008 海区航标维护 固定建（构）筑物 1范围 本标准规定了海区固定航标及航标附属固定建（构）筑物的基本要求、维护工作程序和维护要求。 本标准适用于海区固定航标建（构）筑物及航标附属固定建（构）筑物的维护。 2规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有 的修改单（不包括勘误内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究 是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T1766—1995色漆和清漆涂层老化的评级方法 GB/T 8923 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级（GB/T8923—1988，eqvIS08501-1：1988） 中国海区历史灯塔保护管理办法（试行) 3术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 航标固定建（构）筑物fixedbuildingofseamark 本标准所指的航标固定建（构）筑物包括固定航标建（构）筑物及航标附属固定建（构）筑物。 3.2 固定航标建（构）筑物fixedseamarkbuilding 包括灯塔、灯桩、导标、扇形光灯桩、水中灯桩、立标、罗经标、测速标等以目视显形的固定航标的标 体、灯笼等建（构）筑物；无线电指向标一差分全球定位系统（RBN-DGPS）、船舶自动识别系统（AIS）、船 舶交通管理系统（VTS）等无线电导助航标志的载体（不包括安装AIS的浮动标志），天线塔架等建（构） 筑物。 3.3 航标附属固定建（构）筑物fixedseamarkaffiliatedbuilding 包括为航标配套服务的房屋、维修车间、航标堆场、道路、台阶、围墙、挡土墙、码头、靠泊点、发电机 房、供电线路、油库、储油柜、水井、水塔、蓄水池、水柜、旗杆及建（构)筑物的避雷设施等。 4 建（构)筑物的基本要求 4.1基础稳定，主体结构良好，外形完整。 4.2 金属结构无明显变形，无锈蚀，厚度保持在原有厚度的70%以上。铆、焊、紧固件无裂缝、无松动。 4.3 目视显形建筑颜色鲜明。 4.4 屋面、墙体、灯笼无渗漏，排水系统通畅有效。 4.5P 内外墙体、顶棚涂层完整，无明显龟裂、起翘、粉化、起泡、脱落。 4.6门、窗、顶盖严密，开启方便，五金件灵活，转动自如。 4.7 水塔、水井、水柜、蓄水池无污染、无渗漏。 4.8 油库、油柜无跑冒滴漏，油库保持通风良好。 4.9 木结构干燥、无腐蚀、无虫害侵蚀。 1 JT/T731—2008 4.10码头、路面、堆场表面平整，无缺损，不松动，无裂缝、空鼓。 4.11 供电线路通畅，无隐患，断路器灵敏有效。 4.12避雷设施完好，接地电阻达到标准。 4.13 历史灯塔除满足上述要求外，还应符合历史灯塔管理维护相关规定。 5建（构）筑物的维护工作程序 5.1依据建构筑物的新旧程度及所处的环境条件，每一至三年定期检查一次，评定建（构）筑物的质 量，确定维护项目。 5.2根据维护项目内容准备相关文件资料。 5.3严格按图施工，把握工程质量，重要部位及隐蔽工程应及时组织验收。 5.4工程竣工应由施工单位组织初验，初验合格后，提出竣工验收资料和请求验收的报告，由工程批 准单位组织正式验收。 5.5应按照国家有关规定和标准对工程进行峻工验收，并编制验收报告。 5.6凡不符合要求的工程项目应进行返修和补做，直到符合规定的标准要求。 5.7 应建立完善的检查维护记录，维护项目峻工资料应完整准确，并及时存档。 隐患。 5.9历史灯塔及属于历史灯塔保护范围内的附属建筑物的质量检查及维护程序应按相关规定执行。 6建（构)筑物的维护要求 6.1地基与基础 针对建（构）筑物在使用过程中发生的基础侵蚀、腐蚀、滑动、移动、隆起、沉陷、断裂或扭曲等，应根 据不同地基条件采用防止砂质基础液化、软基变形、山区地基的滑坡、崩塌以及冻土膨胀等维护措施。 6.2混凝土结构 6.2.1管理使用单位应遵照设计要求使用混凝土建（构）筑物，不得随意改变用途或超负荷使用。 6.2.2定期或不定期检查，了解建（构）筑物是否有超负荷使用，改变用途，是否受到过外力碰撞及侵 蚀性介质的腐蚀，了解损坏的部位、范围程度，确定损坏的原因。采用敲击法或仪器检测法检查混凝土 构件的强度。 内部水泥灌浆、化学灌浆及施加涂层等措施加以维护。 6.3金属结构 6.3.1金属构件应保持表面没有锈蚀，发生锈蚀应及时清除；对于施加防护层保护的金属构件，应保 证防护层完整无破损，不加防护层的应保持金属本色。 6.3.2铆焊裂缝或紧固构件松动，局部杆件的弯曲变形应及时修复或更换。 6.3.3不同材质金属结构的界面要增设隔离装置，以防止和减轻金属结构的电化学反应。 6.3.4定期检测金属构件的厚度，对于厚度低于原厚度70%的金属构件应考虑局部或整体更新。 6.4墙、柱 6.4.1墙、柱体裂缝、倾斜，可采取配置穿墙拉筋、增设梁垫、增加壁柱、墙面敷贴钢筋网片等措施，严 重的应拆除、重砌。 6.4.2墙面起粉、脱皮、抹灰层脱落，应清理干净后抹水泥砂浆施加墙面保护或重新抹灰。 6.4.3外墙瓷砖的脱皮、爆裂可采用挖补或铲除重做，析白、露霜，可用净水或化学溶剂清洗。 6.5楼地面、屋面、顶棚 6.5.1对于水泥楼地面的裂缝、空鼓、起砂，小面积的可采取凿补措施，大面积的应重做，或铺钢筋网 建筑321---标准查询下载网 www.jz321.net JT/T731—2008 片，克服楼面端部的负弯矩。 6.5.2对于水磨石楼地面的裂缝，表面光泽度差，洞眼多，分隔条不清楚，可局部铲除并修补及用金刚 砂重新研磨。 6.5.3对于石材、瓷砖地面的空鼓、脱落、裂缝、接缝不平、积水、倒泛水等，应予重新铺设。 6.5.4对于木地面层面起鼓、变形、板缝不严、面层不平整等，应采取局部调整固定等措施，并加强通 风保持地板干燥。 6.5.5对于塑料地面的空鼓、翘曲、凹陷、焊缝焦化、脱焊、褪色、污染、划伤等，可选用材质、厚薄、色彩 一致的塑料地板施行挖补或更新。 6.5.6应禁止在瓦屋面上行走、晾晒衣物、设置天线、置放重物，并经常清扫屋面树叶、泥沙，清除杂 草，疏通排水沟、雨水口、落水管，并定期检查保养，防止屋面渗漏、瓦片滑动、盖材风化和腐蚀。 6.5.7应定期清除柔性屋面垃圾、杂草，保持屋面排水畅通，防止屋面损坏；用抽气或割补、局部固定、 加涂沥青胶结材料、撒绿豆砂或用细石混凝土覆盖等方法修复沥青胶结材料开裂、流消、起鼓、老化。 6.5.8项棚的维护可参照6.4.2进行。 6.6门窗 6.6.1正确地安装使用门窗，防止门窗变形、朽烂、虫、锈蚀、断裂、开关不灵和局部渗漏等情况的 发生。 6.6.2定期检查和排除门窗边挺，上、下槛的墙体压力，不在门窗及边框上悬挂重物，及时养护油漆、 填补腻子，保持门窗干燥，防止受潮、锈蚀导致变形或断裂。 6.6.3定期检查虫害，发现虫应及时喷酒防虫药剂，或采取其他防虫措施。 6.6.4保持窗台、雨篷、阳台、压顶流水坡度，设置滴水槽，防止门窗框长期潮湿。 6.6.5塑钢门窗应保持排水孔通畅，密封条严实，发现封条老化应及时更换。 6.6.6铝合金门窗应保持硅酮密封胶完整、有效，与边框粘接率固。 6.7木结构、玻璃钢结构 6.7.1不应随意改变木结构房屋的用途或人为增加结构荷载，破坏、拆改木结构节点，做好防火和防 虫害等工作，维护结构安全。 6.7.2采取涂料隔离或加强通风等措施，做好防潮、防腐，及时处理屋面渗漏，削除、修补木构件已经 腐朽的部分。 6.7.3·定期检查钢拉杆及连接螺栓，对缝隙较大的节点可增设双面铁、木夹板，保证结构整体性能。 6.7.4玻璃钢灯桩、灯笼应经常检查紧固螺栓、门窗折页，并防止硬物碰撞。 6.8给、排水 6.8.1定期检查上、下水管道、阀门，发现问题及时处理。 6.8.2经常检查排水井口是否严密，清理雨水井附近的泥、沙、碎石，雨季前后及时清理雨水井积淀， 疏通下水管路，防止管道堵塞。 6.8.3对裸露在外的管道要定期检查并涂防腐涂料，寒冷地区还应做好冬季的防冻保温工