DB21 辽宁省地方标准 DB21/T4322－2025 绿色建筑运行维护技术规程 Technicalspecificationforgreenbuildingoperationand maintenance 2025－11－30发布 2025－12－30实施 辽宁省住房和城乡建设厅 辽宁省市场监督管理局联合发布ICS91.040 CCSP33辽宁省地方标准 绿色建筑运行维护技术规程 Technicalspecificationforgreenbuilding operationandmaintenance DB21/T4322－2025 主编单位：辽宁城市建设职业技术学院 批准部门：辽宁省住房和城乡建设厅 辽宁省市场监督管理局 施行日期：2025年12月30日 2025年沈阳前言 根据辽宁省住房和城乡建设厅《关于印发<2021年度辽宁省第二批工程建设地方 标准（导则）编制/修订计划>的通知》（辽住建科[2023]39号）和辽宁省市场监督管 理局《关于印发<2021年辽宁省地方标准立项计划>的通知》(辽市监发[2021]19号) 的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考相关标准及技术文献， 结合辽宁省工程实际，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规程。 本规程包括九章、五个附录，主要内容有：1总则；2术语；3基本规定；4 建筑安全运行管理；5设备系统运行管理；6物业运行管理；7建筑维护；8智慧 化建设运维及升级改造；9运行与维护评价。 本规程由辽宁省住房和城乡建设厅、辽宁省市场监督管理局批准，由辽宁省住房 和城乡建设厅负责管理，由辽宁城市建设职业技术学院负责具体技术内容的解释。 本规程技术内容可能涉及专利，本规程发布单位不承担识别专利的责任。 本规程执行过程中如有意见或建议，请将有关资料反馈到辽宁城市建设职业技术 学院（地址：沈阳市沈北新区虎石台开发区蒲硕路88号，邮编：110122，联系电话： 024-88798872，E-mail：[email protected]）。 本规程主编单位：辽宁城市建设职业技术学院 本规程参编单位：辽宁工程技术大学 辽宁省建设教育协会 辽宁省建设科学研究院有限责任公司 北方测盟科技有限公司 辽宁建筑职业学院 沈阳城市建设学院 大连职业技术学院 辽宁省节能监察服务中心 港华燃气投资有限公司沈阳分公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司东北区域 沈阳建兴职业技术培训学校 沈阳双元科技有限公司源助教（沈阳）科技有限公司 中建三局基础设施投资有限公司智能装备公司 沈阳建筑大学 本规程主要起草人：王斌徐长伟刘鑫李梅张国静许伟华 安群赵中华孙传东尹国英陈海洋崔双 张婷尚尔新刘梦娟李源周晓光张伟 国连斌李长友刘博刘丽胡铁明贺威 夏怡王波刘健李永壮纪伟刘瀛 单安岳井峰刘新月张家铎王晓华李卓珏 李文婷宋世杰董珈硕李京泽何洁王博宇 尹泽帅赵海燕李盛楠王月郑楠程柳 王文韬董睿 本规程主审人：陈德龙张晓明于永彬马燚杨璐严健赵薇目 次 1总则............................................................1 2术语............................................................2 3基本规定.........................................................4 4建筑安全运行管理.................................................5 4.1一般规定....................................................5 4.2结构安全....................................................5 4.3燃气安全....................................................5 4.4防火安全....................................................6 5设备系统运行管理.................................................7 5.1一般规定....................................................7 5.2供暖系统....................................................7 5.3通风与空调系统..............................................7 5.4给排水系统..................................................8 5.5电气与控制系统..............................................9 5.6可再生能源利用系统..........................................9 6物业运行管理....................................................11 6.1一般规定...................................................11 6.2制度建设...................................................11 6.3物业管理...................................................11 7建筑维护........................................................13 7.1一般规定...................................................13 7.2围护结构...................................................13 7.3设备.......................................................13 7.4绿化及景观.................................................14 8智慧化建设运维及升级改造........................................16 8.1一般规定...................................................16 8.2数字化运维管理平台.........................................168.3升级改造...................................................16 9运行与维护评价..................................................17 9.1一般规定...................................................17 9.2运行评价...................................................17 9.3维护评价...................................................17 附录A建筑安全运行管理评价指标体系及各权重指标....................19 附录B设备系统运行管理评价指标体系及各权重指标....................21 附录C物业运行管理管理评价指标体系及各权重指标....................24 附录D建筑维护评价指标体系及各权重指标............................25 附录E智慧化建设运维及升级改造评价指标体系及各权重指标............27 本规程用词说明....................................................28 引用标准名录......................................................29 附：条文说明......................................................31Contents 1GeneralProvisions......................................................................................................1 2Terms...........................................................................................................................2 3Basicprovisions..........................................................................................................4 4Bui