ICS 03.100.99 CCS A 20 团体 标准 T/CRECC 13—2022 房地产企业诚信评价 规范 Code of integrity evaluation for real estate enterprises 2022 - 08 - 10发布 2023 - 01 - 01实施 全联房地产商会 发布 全国团体标准信息平台 目次 前 言 ................................ ................................ ............. III 1 总则 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 1 4 评价和等级划分 ................................ ................................ ..... 2 4.1 评价 ................................ ................................ .......... 2 4.2 评分规则 ................................ ................................ ...... 2 4.3 等级划分 ................................ ................................ ...... 2 5 评价内容 ................................ ................................ ............ 2 5.1 指标体系 ................................ ................................ ...... 2 5.2 组织治理 ................................ ................................ ...... 2 5.2.1 组织架构 ................................ ................................ .. 3 5.2.2 组织稳定 ................................ ................................ .. 3 5.2.3 管理制度建设 ................................ .............................. 3 5.2.4 企业文化建设 ................................ .............................. 4 5.2.5 人力资源 ................................ ................................ .. 5 5.2.6 质量管理 ................................ ................................ .. 5 5.2.7 安全管理 ................................ ................................ .. 6 5.3 社会影响 ................................ ................................ ...... 6 5.3.1 纳税等级 ................................ ................................ .. 6 5.3.2 低能耗建筑 ................................ ................................ 7 5.3.3 工业化建筑 ................................ ................................ 7 5.3.4 低碳能源 ................................ ................................ .. 7 5.3.5 信息披露 ................................ ................................ .. 7 5.3.6 高层管理者社会职务 ................................ ........................ 8 5.3.7 社会荣誉 ................................ ................................ .. 8 5.3.8 公益投入与捐赠 ................................ ............................ 8 5.4 履约能力 ................................ ................................ ...... 9 5.4.1 评级表现 ................................ ................................ .. 9 5.4.2 按期交付率 ................................ ................................ 9 5.4.3 有息债务规模年增速 ................................ ....................... 10 5.4.4 房企实现利润的效率 ................................ ....................... 10 5.4.5 房企的货地比值 ................................ ........................... 10 5.4.6 营业周期 ................................ ................................ . 10 5.4.7 现金周期 ................................ ................................ . 11 5.4.8 土储匹配性 ................................ ............................... 11 5.4.9 支付构成 ................................ ................................ . 11 5.4.10 支付违约率 ................................ .............................. 11 5.4.11 过程管理 ................................ ................................ 12 5.4.12 满意度 ................................ ................................ .. 12 全国团体标准信息平台 5.4.13 诉讼比例 ................................ ................................ 12 5.5 否决项 ................................ ................................ ....... 13 附 录 A （规范性） 房地产企业诚信评价的组织治理指标 ................................ 14 附 录 B （规范性） 房地产企业诚信评价的社会影响指标 ................................ 15 附 录 C （规范性） 房地产企业诚信评价的 履约能力指标 ................................ 16