DB32/T 5053—2025 2025 ‑02‑21发布 2025 ‑03‑21实施 江苏省市场监督管理局 中 国 标 准 出 版 社　发　 布　 　出　 版　ICS 13.220.99 CCS C 80 消防电梯的使用管理与维护保养规则 Regulations for usage management and maintenance of firefighters lift江 苏 省 地 方 标 准 Ⅰ目　　次 前言…………………………………………………………………………………………………………… Ⅲ 1　范围………………………………………………………………………………………………………… 1 2　规范性引用文件 …………………………………………………………………………………………… 1 3　术语和定义 ………………………………………………………………………………………………… 1 4　基本要求 …………………………………………………………………………………………………… 2 5　运行环境要求 ……………………………………………………………………………………………… 2 5.1　井道和机房 …………………………………………………………………………………………… 2 5.2　前室…………………………………………………………………………………………………… 2 5.3　底坑…………………………………………………………………………………………………… 3 5.4　供电…………………………………………………………………………………………………… 3 6　消防救援功能 ……………………………………………………………………………………………… 3 6.1　标志与开关 …………………………………………………………………………………………… 3 6.2　他救功能 ……………………………………………………………………………………………… 3 6.3　脱困功能 ……………………………………………………………………………………………… 3 6.4　消防操作功能 ………………………………………………………………………………………… 3 7　运行管理 …………………………………………………………………………………………………… 4 8　检查测试 …………………………………………………………………………………………………… 4 9　报废更新 …………………………………………………………………………………………………… 5 附录 A（规范性）　消防电梯年度专项检测项目 、要求及方法 ……………………………………………… 6 附录 B（规范性）　消防电梯年度专项检测报告 …………………………………………………………… 11 附录 C（规范性）　消防电梯标识 …………………………………………………………………………… 16 附录 D（资料性）　消防电梯开关样式 ……………………………………………………………………… 17 参考文献 ……………………………………………………………………………………………………… 18DB32/T 5053—2025前　　言 本文件按照 GB/T 1.1—2020《标准化工作导则　第 1部分：标准化文件的结构和起草规则 》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利 。本文件的发布机构不承担识别专利的责任 。 本文件由江苏省消防救援总队提出并组织实施 。 本文件由江苏省消防标准化技术委员会归口 。 本文件起草单位 ：江苏省消防救援总队 、江苏省住房和城乡建设厅 、江苏省特种设备安全监督检验研 究院、无锡市消防救援支队 、南京市消防救援支队 、徐州市消防救援支队 、苏州市消防救援支队 、苏州江南 嘉捷电梯有限公司 、通力电梯有限公司 。 本文件主要起草人 ：陈海华、周广连、季秋睿、吴荣刚、何杰、林佳、魏冉冉、蔡志军、季一锦、周卫东、 卜灵伟、王军。 ⅢDB32/T 5053—20251DB32/T 5053—2025 消防电梯的使用管理与维护保养规则 1　范围 本文件规定了消防电梯运行维护的基本要求 、运行环境要求 、消防救援功能 、使用管理、检查测试 、报 废更新等要求 。 本文件适用于新安装和在用的消防电梯 。 2　规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款 。其中，注日期的引用文件 ， 仅该日期对应的版本适用于本文件 ；不注日期的引用文件 ，其最新版本 （包括所有的修改单 ）适用于本文件 。 GB/T 5907 .2　消防词汇　第 2部分：火灾预防 GB/T 7588 .1　电梯制造与安装安全规范　第 1部分：乘客电梯和载货电梯 GB 25201　建筑消防设施的维护管理 GB 25506　消防控制室通用技术要求 GB/T 26465　消防员电梯制造与安装安全规范 GB/T 38315　社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则 GB/T 40248　人员密集场所消防安全管理 GB/T 44481　建筑消防设施检测技术规范 GB 50016　建筑设计防火规范 GB 51251　建筑防烟排烟系统技术标准 GB 55036　消防设施通用规范 GB 55037 —2022　建筑防火通用规范 TSG 08　特种设备使用管理规则 TSG T 5002　电梯维护保养规则 TSG T 7001 —2023　电梯监督检验和定期检验规则 DB32/T 4696　建筑消防设施维护保养规程 3　术语和定义 GB/T 5907 .2、GB/T 7588 .1、GB 25201、GB 25506、GB/T 26465、GB/T 38315、GB/T 40248、 GB 50016界定的以及下列术语和定义适用于本文件 。 3.1 消防电梯　 firefighters lift ；fire lift 按照国家工程建设有关消防技术标准设置的 、符合 GB/T 5907 .2定义的，在建筑发生火灾时能专供 消防员使用的电梯 。 3.2 消防电梯开关　 firefighters lift switch 设置在消防员入口层的消防电梯井道外面 、火灾时由消防员控制消防电梯运行的开关 。2DB32/T 5053—2025 3.3 消防员入口层　 fire services access level 建筑物中 ，预定用于让消防员进入消防电梯的入口层 。 4　基本要求 4.1　消防电梯的产权单位或使用单位应每年至少组织电梯维保单位和消防技术服务机构按照附录 A以 及GB/T 44481的要求共同开展一次消防电梯专项检测 ，联合出具按照附录 B格式的《消防电梯年度专 项检测报告 》 。检测记录应完整准确 ，存档备查 。 4.2　电梯维保单位应依据 TSG T 5002的要求，根据消防电梯设计要求 、使用特点 ，制订合理的维保计划 与方案，对消防电梯进行清洁 、润滑、检查、测试、调整，更换不符合要求的配件 ，使电梯达到安全要求 ，保 证电梯能够正常运行 。 4.3　消防技术服务机构应按照 GB 25201、DB32/T 4696开展消防电梯操作功能 、前室防烟功能 、消防通 信功能、火灾报警联动迫降功能 、双电源自动切换功能 、前室挡水功能 、底坑排水功能测试 。 4.4　对消防电梯制造 、设计、审查、安装、监理、验收、检验、检查等负有管理职责的部门 ，应依据国家有关 法律、法规、规章的规定开展工作 ，齐抓共管 ，实行综合治理 、共享数据信息 。 5　运行环境要求 5.1　井道和机房 5.1.1　消防电梯井道和机房与相邻井道 、机房及其他房间之间的防火分隔措施应保持完好有效 ，通向机 房的甲级防火门应保持常闭状态 。 5.1.2　设置在井道内最高层站以下且距设有层门的任一井壁不超过 1 m的电气设备 ，以及设置在轿顶 上、轿厢外壁的电气设备 ，其外壳的防护等级不低于 IPX3；电梯的动力和控制线缆与控制面板的连接处 、 控制面板的外壳防水性能等级不低于 IPX5。电梯轿厢内部视频监控画面能直接在消防控制室实时 显示。 5.1.3　消防电梯机房内应设置视频采集设备 ，其画面应能在消防控制室内显示 。 5.2　前室 5.2.1　消防员入口层前室直通室外或经专用通道通向室外 。室外入口处张贴 “消防电梯前室入口 ”标 识。专用通道与相邻区域之间应采用耐火极限不低于 2.00 h的防火隔墙 、乙级防火门等防火分隔措施 分隔。 5.2.2　前室使用面积应符合 GB 50016、GB 55037的要求，不应堆放杂物侵占使用面积 ，不应改变使用 性质。 5.2.3　前室与其他部位分隔采用的防火门和防火隔墙 ，其耐火极限应满足 GB 50016、GB 55037的要 求，功能应保证完好有效 。如采用常开型防火门 ，应具备接到火灾信号后能自动关闭并反馈关闭信号的 功能。除兼作消防电梯的货梯前室无法设置防火门的开口可采用防火卷帘分隔外 ，不应采用防火卷帘或 防火玻璃墙等方式替代防火隔墙 。 5.2.4　前室应采取排水 、挡水设施阻止包括但不限于水灭火系统动作以及火灾扑救形成的地面水流入 电梯井。可在前室门口内侧地面设置断面尺寸不小于 50 mm× 60 mm（深×宽）集水槽，盖板采用镂空设 计；电梯层门处地坪应自然坡向集水槽 。与集水槽相连的排水竖管管径不小于 DN100，可设置在电梯井 道内或防烟楼梯间内 ，地上部分排水管在首层通向室外雨水管 ，地下部分可通向电梯或楼梯间底坑集水3DB32/T 5053—2025 井。无法设置排水设施的 ，前室内应设置挡水漫坡 ，电