! 7 ,     江 苏 省 市 场 监 督 管 理 局 江苏省住房和城乡建设厅　　发　布 中 国 标 准 出 版 社 　　出　版既有建筑幕墙维护与改造工程 技术标准 Technical standard for maintenance and renovation of existing curtain wall 2024 -10-28 发布 2025 -05-01 实施CCS P 00/09 DB32/T 4874—2024ICS 03.120.20DB32/T 4874—2024 前言…………………………………………………………………………………………………………… Ⅲ 1 范围………………………………………………………………………………………………………… 1 2 规范性引用文件 …………………………………………………………………………………………… 1 3 术语和定义 ………………………………………………………………………………………………… 2 4 基本规定 …………………………………………………………………………………………………… 3 5 材料………………………………………………………………………………………………………… 5 5.1 一般规定 ……………………………………………………………………………………………… 5 5.2 面板及骨架材料 ……………………………………………………………………………………… 5 5.3 密封及粘结材料 ……………………………………………………………………………………… 5 5.4 其他材料 ……………………………………………………………………………………………… 5 6 检查………………………………………………………………………………………………………… 5 6.1 一般规定 ……………………………………………………………………………………………… 5 6.2 检查周期 ……………………………………………………………………………………………… 6 6.3 日常检查 ……………………………………………………………………………………………… 7 6.4 全面检查 ……………………………………………………………………………………………… 9 6.5 特定检查 ……………………………………………………………………………………………… 14 6.6 专项检查 ……………………………………………………………………………………………… 14 7 维护………………………………………………………………………………………………………… 20 7.1 一般规定 ……………………………………………………………………………………………… 20 7.2 玻璃幕墙维护 ………………………………………………………………………………………… 21 7.3 金属与石材幕墙维护 ………………………………………………………………………………… 23 7.4 人造板幕墙维护 ……………………………………………………………………………………… 24 7.5 采光顶、雨篷与金属屋面维护 ……………………………………………………………………… 25 8 改造………………………………………………………………………………………………………… 25 8.1 一般规定 ……………………………………………………………………………………………… 25 8.2 改造设计 ……………………………………………………………………………………………… 25 8.3 玻璃幕墙改造 ………………………………………………………………………………………… 26 8.4 金属与石材幕墙改造 ………………………………………………………………………………… 27 8.5 人造板幕墙改造 ……………………………………………………………………………………… 28 8.6 采光顶、雨篷及金属屋面改造 ……………………………………………………………………… 28 9 施工与验收 ………………………………………………………………………………………………… 28 9.1 拆除…………………………………………………………………………………………………… 28目　 次 ⅠDB32/T 4874—2024 9.2 施工…………………………………………………………………………………………………… 29 9.3 验收…………………………………………………………………………………………………… 29 9.4 安全规定 ……………………………………………………………………………………………… 30 10 清洗……………………………………………………………………………………………………… 30 附录 A （资料性） 既有建筑幕墙基本情况表 ……………………………………………………………… 32 附录 B （资料性） 既有建筑幕墙日常检查记录表 ………………………………………………………… 33 附录 C （资料性） 既有建筑幕墙资料核查记录表 ………………………………………………………… 35 附录 D （资料性） 既有建筑幕墙全面 （特定、专项）检查记录表 ………………………………………… 36 参考文献 ……………………………………………………………………………………………………… 37 ⅡDB32/T 4874—2024 前 言 本文件按照 GB/T 1.1—2020《标准化工作导则　第 1部分：标准化文件的结构和起草规则 》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利 。本文件的发布机构不承担识别专利的责任 。 本文件由江苏省住房和城乡建设厅提出 、归口并组织实施 。 本文件起草单位 ：江苏省装饰装修发展中心 、江苏省装饰幕墙工程有限公司 。 本文件主要起草人 ：刘长龙、曹宁、高枫、屠亚星、陈得生、王鹏、顾晓冬、孔桂华、晁晓刚、计苓、梁喆、 唐海兵、李奇松、刘勇。 ⅢDB32/T 4874—2024 既有建筑幕墙维护与改造工程 技术标准 1 范围 本文件规定了既有建筑幕墙维护与改造中的通用功能 、性能，以及满足既有建筑幕墙维护与改造功 能性要求的通用技术措施 ，内容涵盖既有建筑幕墙的检查 、设计、施工、验收等过程技术和管理的要求 。 本文件适用于民用和一般工业用建筑的既有建筑幕墙维护与改造及运行管理 。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款 。其中，注日期的引用文 件，仅该日期对应的版本适用于本文件 ；不注日期的引用文件 ，其最新版本 （包括所有的修改单 ）适用于本 文件。 GB/T 5574　工业用橡胶板 GB 6095　坠落防护　安全带 GB 8624　建筑材料及制品燃烧性能分级 GB 16776　建筑用硅酮结构密封胶 GB/T 23261　石材用建筑密封胶 GB 23525　座板式单人吊具悬吊作业安全技术规范 GB 23864　防火封堵材料 GB/T 24498　建筑门窗 、幕墙用密封胶条 GB/T 29061　建筑玻璃用功能膜 GB 50016　建筑设计防火规范 GB 50057　建筑物防雷设计规范 GB 50189　公共建筑节能设计标准 GB 50210　建筑装饰装修工程质量验收标准 GB 50411　建筑节能工程施工质量验收标准 GB 51348　民用建筑电气设计标准 GB/T 5574　工业用橡胶板 GB/T 24498　建筑门窗 、幕墙用密封胶条 GB/T 51410　建筑防火封堵应用技术标准 GB 55029　安全防范工程通用规范 GB 55037　建筑防火通用规范 JC 887　干挂石材幕墙用环氧胶粘剂 JC/T 973　建筑装饰用天然石材防护剂 JGJ 33　建筑机械使用安全技术规程 JGJ 46　施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 80　建筑施工高处作业安全技术规范 1DB32/T 4874—2024 JGJ 102　玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 133　金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ/T 139　玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ 147　建筑拆除工程安全技术规范 JGJ 168　建筑外墙清洗维护技术规程 JGJ 176　公共建筑节能改造技术规范 JGJ 237　建筑遮阳工程技术规范 JGJ 255　采光顶与金属屋面技术规程 JGJ 257　索结构技术规程 JGJ 336　人造板材幕墙工程技术规范 JGJ/T 351　建筑玻璃膜应用技术规程 JGJ/T 473　建筑金属围护系统工程技术标准 JG/T 475　建筑幕墙用硅酮结构密封胶 DB32/T 3697　既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程 DB32/T 4065　建筑幕墙工程技术标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件 。 3.1 既有建筑幕墙 existing curtain wall 已竣工验收或交付使用的建筑幕墙 。 3.2 维护 maintenance 通过对建筑幕墙进行周期性检查 、养护或保护性维修 ，使其保持安全性 、正常使用功能及物理性能的 活动。 3.3 改造 reconstruction 改变和提升既有建筑幕墙的安全 、功能和外观的建造活动 。 3.4 维护责任主体 subject liabilities for maintenance 根据相关法律 、法规及政府相关文件的规定应承担维护责任的人 ，包括自然人 、法人和其他社会 组织。 3.5 拆除 dismanting 实施既有建筑幕墙改造前 ，将既有建