ICS 030.100.01 CCS A 00 31 上 海 市 地 方 标 准 DB 31/T 1469—2024 住宅电梯安全管理规范 Specification of residential elevator safety management 2024 - 04 - 02发布 2024 - 07 - 01实施 上海市市场监督管理局 发 布 DB 31/T 1469 —2024 I 目 次 前言 ................................................................................ III 引言 ................................................................................. IV 1 范围 ............................................................................... 1 2 规范性引用文件 ..................................................................... 1 3 术语和定义 ......................................................................... 1 4 相关主体的要求 ..................................................................... 2 业主 ........................................................................... 2 业主委员会 ..................................................................... 2 电梯使用单位 ................................................................... 2 电梯维保单位 ................................................................... 3 5 电梯设施基本要求 ................................................................... 3 轿厢 ........................................................................... 3 候梯厅 ......................................................................... 4 机房 ........................................................................... 4 其他 ........................................................................... 4 6 电梯的使用管理 ..................................................................... 4 机构和岗位设置 ................................................................. 4 安全技术档案要求 ............................................................... 5 管理制度的建立与执行 ........................................................... 5 电梯维保单位的选聘与购买保险 ................................................... 6 6.5 维护保养监督 ................................................................... 6 6.6 电梯管理相关要督 ............................................................... 6 6.7 隐患处置与应急救援 ............................................................. 7 安全乘用 ....................................................................... 8 7 电梯的更新、改造、重大修理 ......................................................... 9 8 加装电梯 ........................................................................... 9 9 考核与评价 ........................................................................ 10 附录 A（资料性） 电梯运行维护费用支出公示表 .......................................... 11 附录 B（资料性） 机房标准化建设示例 .................................................. 12 附录 C（资料性） 电梯管理制度示例 .................................................... 15 附录 D（资料性） 检查表和记录表 ...................................................... 21 附录 E（规范性） 电梯零部件选购流程 .................................................. 27 附录 F（资料性） 应急预案示例 ........................................................ 28 DB 31/T 1469 —2024 II 附录 G（资料性） 加装电梯流程 ........................................................ 32 附录 H（资料性） 加装电梯运维资金测算表 .............................................. 34 附录 I（资料性） 电梯安全运行满意测示示例 ............................................ 35 参考文献 ............................................................................. 37 DB 31/T 1469 —2024 III 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由上海市市场监督管理局提出并组织实施。 本文件由上海市电梯标准化技术委员会归口。 本文件起草单位：上海市联合电梯安全技术促进中心、上海市市场监督管理局、上海市黄浦区市场 监督管理局、上海市杨浦区市场监督管理局、上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市物业管理行 业协会、上海市电梯行业协会、上海市上实物业管理有限公司、上海市南房集团物业管理有限公司、上 海交通大学电梯检测中心、上海三菱电梯有限公司、迅达 (中国) 电梯有限公司、通力电梯有限公司。 本文件主要起草人：朱昌明、方良、张鹏曌、徐洁明、王强、朱亮、杜元龙、盛宇仁、张忻元、赵 华强、高清廉、杨永芳、丁毅敏、陆建军、易刚、史熙、梁征宇、沈毅君、卜灵伟、黄文和、祝经纬。 DB 31/T 1469 —2024 IV 引 言 住宅电梯属于电梯的范畴，但由于其使用场所的特殊性和电梯产权的多元性，给使用管理提出了更 高的要求。如何依据相关法律、法规和规章的要求，落实电梯使用单位的主体责任，保障城市住宅小区 电梯安全运行是城市精细化管理的具体要求。 本文件是根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《上海市电梯安全管理办法》、《特种设备使 用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》等法律、法规、规章要求，在黄浦区标准化技术指导文件 DB 31-101/Z 009-2020《住宅电梯安全管