ICS 35.240 CCS P85 14 山西省 地方 标准 DB 14/T 3435—2025 国有建设用地使用权出让交易数据 共享规范 2025 - 05 - 07发布 2025 - 08 - 07实施 山西省市场监督管理局 发布 DB 14/T 3435 —2025 I 目次 前 言 ................................ ................................ ........... II 1 范围 ................................ ................................ ................ 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ...... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ .......... 1 4 编码方案 ................................ ................................ ............ 3 5 国有建设用地使用权土地用途分类 ................................ ...................... 4 6 土地使用权出让数据集 ................................ ................................ 5 7 数据交换内容与格式 ................................ ................................ . 14 8 元数据 ................................ ................................ ............. 14 附录 A （规范性） 国有建设用地使用权出让交易数据交换格式 ......................... 15 参考文 献 ................................ ................................ ....... 17 DB 14/T 3435 —2025 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由山西省自然资源厅、山西省政务信息管理局提出、组织实施和监督检查。 山西省市场监督管理局对 本文件的组织实施情况进行监督检查。 本文件由山西省自然资源标准化技术委员会（ SXS/TC26 ）归口。 本文件起草单位：山西省自然资源事业发展中心、山西省地质环境监测和生态修复中心。 本文件主要起草人：贾晋太、陈锐、赵毅敏、樊凌洁、闫文浩、王沁霞、刘瑾、曹金亮、薄江宏、 王子琦、何湘原、郝汉涛、秦长虹、张喆、王一璠。 DB 14/T 3435 —2025 1 国有建设用地使用权出让交易数据 共享规范 1 范围 本文件规定了 国有建设用地使用权 出让交易数据共享的 编码方案、国有建设用地使用权土地用途 分类、土地使用权出让数据集等内容 。 本文件适用于国有建设用地使用权（商业服务业、商品住宅两类经营性用地）出让交易数据的交换 和共享活动，涵盖了自然资源主管部门、企事业单位之间的数据交换共享需求。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 10113 -2003 分类与编码通用术语 GB 11643－1999 公民身份号码 GB/T 11714-1997 全国组织机构代码编制规则 GB/T 12406 -2008 表示货币和资金的代码 GB/T 17710 -2008 信息技术安全技术校验字符系统 GB/T 17798 -2007 地理空间数据交换格式 GB 18030 -2022 信息技术中文编码字符集 GB/T 18391.1 -2009 信息技术元数据注册系统 (MDR) 第1部分：框架 GB/T 19488.1 -2004 电子政务数据元第 1部分：设计和管理规范 GB/T 2260 -2007 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 2312-1980 信息交换用汉字编码字符集基本集 GB 32100-2015 法人和其他组织统一社会信用代码编码规则 GB/T 4754 -2017 国民经济行业分类 GB/T 7027 -2002 信息分类和编码的基本原则与方法 GB/T 7408.1 -2023 日期和时间 信息交换表示法 第1部分：基本原则 GB/T 8561 -2001 专业技术职务代码 GS 15-2006 工商行政管理市场主体注册号编制规则 SW 5-2013 纳税人识别号代码标准 TD/T 1016 -2023 国土资源信息核心元数据标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 建设用地使用权 DB 14/T 3435 —2025 2 建设用地使用权， 是指自然人、 法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、 构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权 利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。本文件特指商业服务业、商品住宅 两类经营性建设用地使用权。 拍卖出让国有建设用地使用权 指出让方发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用 地使用权人的行为。 挂牌出让国有建设用地使用权 指出让方发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌 公布， 接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格， 根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 单独竞买 指以单个自然人、法人和其他组织进行的竞买方式。 联合竞买 联合竞买是指两个或两个以上竞买人出资联合作为一个竞买账号进行竞买方式。首先，由一个竞买 人发起竞买，填写相关被联合的竞买人信息，保存会生成一个竞买保证金账号，按时足额交纳后自动开 通交易资格。 竞买保证金 即每个交易地块指定金额的竞买保证金，竞买申请提交后需要交纳足额的保证金后才能被激活进 行后续的交易，否则将被视为无效的竞买申请。 网上交易底价 出让宗地设定的出让底价，网上交易期截止前 30分钟内，出让方将出让底价录入网上交易系统。如 果最高竞价未到达底价的，本次竞拍流拍。 网上拍卖 指出让方在线上交易平台发布拍卖公告，由竞买人在指定时间公开在交易平台开展竞价，根据出价 结果确定国有建设用地使用权人的行为。 DB 14/T 3435 —2025 3 网上拍卖 指出让方在线上交易平台发布拍卖公告，由竞买人在指定时间公开在交易平台开展竞价，根据出价 结果确定国有建设用地使用权人的行为。 4 编码方案 数学基础 坐标体系需按照以下信息执行。 a) 坐标系统 采用2000国家大地坐标系。 b) c) 地图投影与分带 采用“高斯 -克吕格投影”，采用 3 度标准分带。 d) 高程基准 采用1985国家高程基准。 公告编号构成 公告编号由晋 （区县简称） 自然资告字 +〔年份〕 （固定位 4位）+序号 （起草人手动输入， 固定 3位） ， 公告编号不得重复，其构成如图 1所示。 晋 自然资告字 〔XXXX〕 XXX 序号 年份 固定内容 区县简称 图1 公告编号构成图 资源编号构成 D（国土） +行政区域编码（固定为 6位）+年份（固定为 4位）+序号（起草人手动输入，固定 3位）， 资源编号不得重复，其构成如图 2所示。 DB 14/T 3435 —2025 4 D XXXXXX XXXX XXX 序号 年份 行政区编码 国有建设用地使用权简称 图2 资源编号构成图 GUID标识符 编码规则采用全球唯一标识符 （ GUID） 表示， 格式为 “ xxxxxxxx -xxxx-xxxx-xxxx-xxxxxxxxxxxx ”， 其中每个 x是0-9或a-f范围内的一个 32位十六进制数。 数据结构定义 国有建设用地使用权交易数据结构定义应符合以下基本规则。 a)