北京市地方标准 编 号：DB11/T 118—2024 住宅二次供水设施设备运行维护技术规程 Technical specification for operation and maintenance of secondary water supply facilities and equipment in residential buildings 2024－07－01发布 2024 －10－01实施 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北京市市场监督管理局 北京市地方标准 住宅二次供水设施设备运行维护技术规程 Technical specification for operation and maintenance of secondary water supply facilities and equipment in residential buildings 编 号：DB11/T 118—2024 主编单位：北京物业管理行业协会 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期： 2024年10月1日 2024 北 京 前 言 根据北京市市场监督管理局《 2022年北京市地方标准制修订项目计划（第一批）的通知》 (京 市监发〔 2022〕14号)的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外 标准，并在广泛征求意见的基础上，修订本规程。 本规程的主要技术内容是： 1总则；2术语；3基本规定；4管理要求；5运行维护技术要求。 本规程修订的主要技术内容是： 1.增加了涉及节能环保 的内容，对水箱（池）清洗消毒药剂的使用、有限空间作业环境安全、 高耗能电机逐步淘汰、机房噪声控 制等进行了要求； 2.增加了智慧运维的条款； 3.增加了部分安全管理条款，对水泵房安装监控设备、水箱间安装水浸报警装置及 门口安装防 鼠板、二次供水管理防恐等进行了要求； 4.将原规程第4.3运行管理条款中有关水箱（池）的维护技术要求的内容调 整到5.4水箱（池） 专项条款中；将原 5.6空气压缩机的条款内容合并5.5条款中； 5．增加了附录 A 供水设备附件检测检定周 期表。 本规程由北京市市场监督管理局 和北京市住房和城乡建设委 员会共同负责管理，由北京市住 房和城乡建设委员会归口、组织实施，并组织编制单位对具体技术内容进行解释。执行过程中如有 意见或建议，请寄送至北京物业管理行业协会（地 址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园 2 号楼物业管理处三层；邮政编码：100029；电话：63397860；电子邮箱：[email protected]）。 本规程主编单位：北京物业管理行业协会 本规程参编单位： 招商局积余产业运营服务股份有限公司 上海威派格智慧水务股份有限公司 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司 北京北辰信诚物业管理有限责任公司 北京金隅科技学校 中铁建物业管理有限公司北京分公司 中强环宇(北京)科技有限公司 本规程主要起草人员：宋宝程 郑 宁 成 晖 王光祥 陈 磊 王泽峰 朱庆敏 郑凌云 高占国 陈永强 王 欣 李志强 杨旭博 秦洪涛 管占晓 本规程主要审查人员：李全兵 郑 乐 张祖松 王孔伟 张 伟 王树森 郭 伟 目 次 1 总 则 ........................................................................ 1 2 术 语 ........................................................................ 2 3 基本规定 ........................................................................ 3 4 管理要求 ........................................................................ 4 4.1 一般规定 .................................................................. 4 4.2 运行管理 .................................................................. 4 4.3 安全管理 .................................................................. 4 4.4 智慧运维 .................................................................. 5 4.5 人员管理 .................................................................. 5 4.6 资料管理 .................................................................. 6 5 运行维护技术要求 ................................................................ 7 5.1 水泵 ...................................................................... 7 5.2 电机 ...................................................................... 8 5.3 管道、阀门 ................................................................ 9 5.4 水箱（池） ............................................................... 10 5.5 气压罐、空气压缩机 ....................................................... 10 5.6 控制系统 ................................................................. 11 5.7 消毒设施设备 ............................................................. 12 附录A 供水设备附件检测检定周 期表 ................................................. 13 本规程用词说明 .................................................................... 14 引用标准名录 ...................................................................... 15 附：条文说明 ...................................................................... 16 Contents 1 General provisions ...................................................................................................... 错误 !未定义书签。 2 Terms ........................................................................................................................ 错误 !未定义书签。 3 Basic requirements...................................................................................................... 错误 !未定义书签。 4 Management requirements .......................................................................................... 错误 !未定