ICS 27.010 F 01 DB12 天 津 市 地 方 标 准 DB12/T 809—2018 公共机构绿色运营管理规程 Green operation and maintenance code for public institution 2018-06-07 发布 天津市市场和质量监督管理委员会 2018-07-08 实施 发 布 DB12/T 809—2018 目 次 前 言 .............................................................................. II 引 言 ............................................................................. III 公共机构绿色运营管理规程 ............................................................. 1 1 范围 ............................................................................... 1 2 规范性引用文件 ..................................................................... 1 3 术语和定义 ......................................................................... 1 4 总则 ............................................................................... 2 5 管理要求 ........................................................................... 2 5.1 制度管理 ....................................................................... 2 5.2 日常管理 ....................................................................... 3 5.3 行为引导 ....................................................................... 3 6 运行维护技术要求 ................................................................... 3 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 暖通空调系统 ................................................................... 给排水系统 ..................................................................... 电气与控制系统 ................................................................. 可再生能源系统 ................................................................. 室内外环境 ..................................................................... 景观绿化 ....................................................................... 材料修缮 ....................................................................... 3 5 6 6 7 7 8 7 特殊要求 ........................................................................... 8 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 机关办公 ....................................................................... 校园 ........................................................................... 医院 ........................................................................... 场馆 ........................................................................... 数据中心 ....................................................................... 8 8 8 8 9 附 录 A （资料性附录） 建筑基本信息表 ............................................. 10 附 录 B （资料性附录） 主要耗能设备识别表 ......................................... 12 附 录 C （资料性附录） 能源计量器具汇总表 ......................................... 13 附 录 D （资料性附录） 能源网络系统示意图 ......................................... 14 附 录 E （资料性附录） 建筑能耗账单 ............................................... 15 附 录 F （资料性附录） 公共机构绿色运营自查表 ..................................... 17 附 录 G （资料性附录） 空调系统主要设备及相关参数运行记录表 ....................... 22 I DB12/T 809—2018 前 言 本标准按照GB/T 1.1-2009《标准化工作导则 第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。 本标准由天津市机关事务管理局提出并归口。 本标准起草单位：天津住宅科学研究院有限公司、天津市机关事务管理局、天津建科建筑节能环境 检测有限公司、天津城建大学、天津市建筑节能推广培训中心、歌山建设集团、中新天津生态城环境与 绿色建筑实验中心有限公司。 本标准主要起草人员：汪磊磊、李胜英、柴光宇、李莹、孟子健、郭春梅、孙金磊、郑少波、于宁、 王宇、范萌、王茂智、王磊、高健。 II DB12/T 809—2018 引 言 本规程在编制过程中，编制组开展了广泛的调查研究，对天津市200家不同类型公共机构进行了现 场调研，总结了近年来天津市公共机构节能管理的实践经验和突出问题，内容和体系参照了GB/T 50378 《绿色建筑评价标准》、DB/T 29-204《天津市绿色建筑评价标准》、JGJ/T 391《绿色建筑运行维护技 术规范》，充分考虑了天津市公共机构绿色和节能管理实际情况和未来发展需求，广泛征求了有关方面 的意见，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改。 III DB12/T 809—2018 公共机构绿色运营管理规程 1 范围 本标准规定了天津市公共机构绿色运营管理的总则、术语和定义、管理要求、运行维护技术要求和 特殊要求等内容。 本标准适用于天津市行政区域内公共机构的运营管理，一般公共建筑的运营管理可参考本规程。 本标准的实施主体为公共机构的节能管理部门、物业企业、提供公共机构运营服务的各类专业公司。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 18466 医疗机构水污染物排放标准 GB 19210 空调通风系统清洗规范 GB 50034 建筑照明设计标准 GB 50174 电子信息系统机房设计规范 GB 50189 公共建筑节能设计标准 GB/T 14549 电能质量公共电网谐波 GB/T 18883 室内空气质量标准 GB/T 18920 城市再生水城市杂用水水质 GB/T 18921 城市污水再生利用景观用水水质 GB/T 50801 可再生能源建筑应用工程评价标准 CJ 94 饮用净水水质标准 CJ 164 节水型生活用水器具 3 术语和定义 3.1 公共机构 public institution 全部或者部分使用财政性资金的国家机关、事业单位和团体组织。 3.2 绿色运营管理 green operation and maintenance 依据“可持续发展”的理念，在建筑或设施的运行过程中，采取先进、适用的管理手段和技术措施， 实现最大限度的节能、减排、环保的各项管理活动的总称。 3.3 建筑能源管理系统 building energy management system 1 DB12/T 809—2018 对建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、供暖、空调、给排水等设备的能源使用状况进行检 测、控制、统计、评估等的软硬件系统。 3.4 再调适 retro-commissioning 根据建筑实际使用情况，再次对相关设备系统进行诊断、调整和完善，在确保舒适性的基础上，提 高系统能效，减少能源消耗的活动。 4 总则 4.1 为规范和引导公共机构的绿色运营管理，提高其服务水平和技术能力，在运营阶段有效降低资源 消耗，最大限度地节约资源和保护环境，制定本规程。 4.2 公共机构绿色运营管理采用的相关管理措施、技术文件和合同文件的技术条款不得低于本规程的 规定。 4.3 公共机构绿色运营管理除应符合本规程的规定外，尚应符合国家、行业和天津市现行有关标准的 规定。 5 管理要求 5.1 制度管理 5.1.1 公共机构绿色运营管理应委托有专业技术及管理能力的部门机构实施，绿色运营管理人员应具 备相关专业知识，经培训上岗，熟练掌握有关系