(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210628080.X (22)申请日 2022.06.06 (71)申请人 江苏海量淘 房信息科技有限公司 地址 210000 江苏省南京市江北新区弘盛 路1号01幢1单 元1207室 (72)发明人 张海亮　 (74)专利代理 机构 南京新众合专利代理事务所 (普通合伙) 32534 专利代理师 彭雄 (51)Int.Cl. G06F 16/2455(2019.01) G06F 17/18(2006.01) G06Q 50/16(2012.01) (54)发明名称 一种住房监控平台的数据分析方法 (57)摘要 本发明涉及住房监控技术领域， 具体是一种 住房监控平台的数据分析方法， 包括以下步骤： 步骤1： 从住房监控平台内获取数据； 步骤2： 将步 骤1中获取的已住房数据和访问数据进行求平均 值； 步骤3： 步骤2中的数据与步骤1中的数据进行 对比； 步骤4： 将步骤3中得到的多个侧重区域进 行整理； 步骤5： 将重点已住房区域与重点访问区 域进行比对分析， 并得到重合区域， 得出最佳住 房区域， 本发明能够得出最佳住房区域， 将租房 客户的访问区域与最佳住房区域作出匹配， 从而 快速为租房客户提供租房率较高的最佳住房区 域， 提高了客户经理在服务过程中的效率， 更加 精准的把控客户需求， 从而促成 成交。 权利要求书2页 说明书5页 附图3页 CN 114936228 A 2022.08.23 CN 114936228 A 1.一种住房监控平台的数据分析 方法， 其特 征在于： 包括以下步骤： 步骤1： 从住房监控平台内获取数据， 包括已住房数据和访 问数据， 已住房数据包括多 个区域内的已住房数量、 已住房类型数量、 已住房租金， 访问数据包括多个区域内的住房访 问数量、 深层查看数量以及沟通数量； 步骤2： 将步骤1中获取的已住房数据和访问数据进行求平均值， 得到平均已住房量、 平 均已住房类型量、 平均已住房租金、 平均住房访问量、 平均深层查看量以及平均沟通 量； 步骤3： 步骤2中的数据与步骤1中的数据进行对比， 将平均已住房量与已住房数量对 比， 得出高于平均已住房量的 已住房数量侧重区域， 将平均已住房类型量与已住房类型数 量对比， 得出高于平均已住房类型量的 已住房类型数量侧重区域， 将平均已住房租金与已 住房租金对比， 得出大于平均已住房租金 的已住房租金侧重区域， 将平均住房访问量与住 房访问数量对比， 得出大于平均住房访问量的住房访问数量侧重区域， 将平均深层查看量 与深层查看数量对比， 得出大于平均深层查看量的深层查看数量侧重区域， 将平均沟 通量 与沟通数量对比， 得 出大于平均沟通 量的沟通数量侧重区域； 步骤4： 将步骤3中得到的多个侧重区域进行整理， 将已住房数量侧重区域、 已住房类型 数量侧重区域、 已住房租金侧重区域进 行整理比对， 并分析出重合区域， 作为重点已住房区 域， 将住房访问数量侧重区域、 深层查看数量侧重区域、 沟通数量侧重区域进行整理比对， 分析出重合区域， 作为重点访问区域； 步骤5： 将重点已住房区域与重点访 问区域进行比对分析， 并得到重合区域， 得出最佳 住房区域。 2.根据权利要求1所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述已住房 数量侧重区域、 已住房类型数量侧重区域、 已住房租金侧重区域、 访问数量侧重区域、 深层 查看数量侧重区域以及沟通数量侧重区域中的区域是以地域为单位的区域， 所述区域分为 一级地域、 二级地域、 三级地域， 所述一级地域以单个社区为一个单位， 所述二级地域以一 个街道为 一个单位， 所述 三级地域以一个小区为 一个单位。 3.根据权利要求2所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述访问数 量侧重区域是指访问数量大于平均访问数量的区域， 所述深层查看数量侧重区域是指深层 查看数量大于平均深层查看数量的区域， 所述沟通数量侧重区域是指沟通数量大于平均沟 通数量的区域。 4.根据权利要求2所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述重点已 住房区域中的区域是指已住房数量侧重区域、 已住房类型数量侧重区域、 已住房租金侧重 区域中的一级地域、 二级地域以及三级地域的重合区域， 所述重点访问区域是指访问数量 侧重区域、 深层查看数量侧重区域以及沟 通数量侧重区域中的一级地域、 二级地域以及三 级地域的重合区域。 5.根据权利要求1所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述已住房 数量是指通过住房监控平台已租住的住房数量， 所述已住房类型数量是指通过住房监控平 台已租住的房屋类型 数量， 所述已住房租金 是指通过住房监控平台已租住的房屋租金值。 6.根据权利要求1所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述住房访 问数量是指通过住房监控平台查看的出租中且 未租住房屋访问数量， 所述深层查看数量是 指通过住房监控平台查看的出租中且未租住房屋的打开房屋详细信息界面访问数量， 所述权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 114936228 A 2沟通数量是指通过住房监控平台查看的出租中且未租住房屋的获取联系方式次数以及线 上交流次数的总和。 7.根据权利要求5所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述房屋类 型分为毛坯、 简装、 精装、 豪装以及个性装修， 所述个性装修是指装修风格为各种主题的装 修方式。 8.根据权利要求6所述的一种住房 监控平台的数据分析方法， 其特征在于： 所述房屋详 细信息界面包括房屋实拍图界面、 房屋联系方式界面、 房屋地址界面、 房屋配套设施界面以 及房屋周边 地图界面。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 114936228 A 3