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6 辽宁省人民代表大会常务委员会公报 城建委员会的意见。 以上说明,请予审议。 抚顺市物业管理条例 2012年12月20日抚顺市第十四届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2013年3月29日辽宁省第十二届人民代表大会常务委员会第一次会议批准 目 本条例所称业主是指房屋所有权人。 第一章总则 本条例所称物业使用人是指物业承租人和其 第二章业主、业主大会与业主委员会 他实际使用物业的非所有权人。 第三章前期物业管理 本条例所称物业服务企业是指依法设立、具 第四章物业管理服务 有独立法人资格并取得物业服务企业资质,从事 第五章物业的使用与维护 物业管理服务活动的企业。 第六章法律责任 第四条市房产行政管理部门是物业管理的 第七章附则 行政主管部门,负责全市物业管理活动的指导、监 第一章总则 督和管理工作。 第一条为规范物业管理活动,维护业主、物 区(含开发区,下同)、县物业管理行政主管部 业使用人和物业服务企业的合法权益,促进物业 门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。 管理行业发展,改善人民群众的生活和工作环境, 第五条街道办事处、乡镇人民政府指导辖 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理 区内业主大会成立和业主委员会换届工作,协助 条例》和《辽宁省物业管理条例》等法律、法规,结 物业管理行政主管部门对物业管理活动进行监督 合本市实际,制定本条例。 管理,协调物业管理与社区建设的关系,调解物业 第二条本条例适用于本市行政区域内的物 管理纠纷。 业管理活动。 居(村)民委员会应当依法履行职责,支持、指 第三条本条例所称物业管理,是指业主通 导业主委员会的日常工作。 过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按 第二章业主、业主大会与业主委员会 照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备 第六条业主在物业管理活动中的权利和义 和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理 务按照法律、法规的规定和物业服务合同的约定 区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 执行。

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