福建省城市房屋产权登记条例 (1998 年 11 月 26 日福建省第九届人民代表大会 常务委员会第六次会议通过） 第一章总·则 第一条为加强城市房屋产权管理，保障房屋产权人的合法 权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条·本条例所称房屋产权，是指房屋所有权以及由房屋 所有权而设定的抵押、典当、租赁等其他权利。 本条例所称房屋产权人，是指依法享有房屋所有权和该房屋 占用范围内的土地使用权的自然人、法人和其他组织。 第三条在本省城市规划区范围内国有土地上原有房屋和新 建房屋产权的取得、设定、变更、终止，必须依照本条例的规定 办理登记。： 房屋所有权未经核准登记的，房屋其他权利不予登记。 第四条房屋产权证书是房屋产权人占有、使用、经营、处 置房屋的法律凭证。 依法登记的房屋产权受国家法律保护。 第五条房屋产权登记应当遵循房屋所有权和该房屋占用范 阖内的土地使用权主体一致的原则。 : 51 第六条省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内 城市房屋产权登记工作。 市、县人民政府房屋产权登记部门（以下简称登记部门） 负责其辖区内房屋产权登记申请的受理、审核和发证工作。设区 市的登记部门可委托区人民政府房屋管理部门受理、审核区属单 位、私有房屋产权登记申请的前期工作。 第二章房屋产权登记一般规定 第七条申请房屋产权登记，应当提交登记申请书、有关身 份证件和本条例规定的其他登记文件；委托代理人申请登记的， 应当出具委托书。香港特别行政区、澳门、台湾地区和国外的企 业、其他组织或者个人，申请或者委托代理人申请登记的，还应 当按照国家有关规定办理公证、见证或者认证。： 前款所称有关身份证件是指： （一）个人的身份证件; （二）企业、其他经济组织的营业执照； （三）机关、团体或者其他组织的登记证件、证明文件。 两人以上共有的房屋产权，共有人应当同时申请登记。 第八条有下列情形之一的，当事人双方或者多方应当共同 申请房屋产权登记： （一）买卖; （二）交换; (三）赠与（不含遗赠); :52