ICS07.040 CCSA75 团 体 标 准 T/QGCML1211—2023 房产测绘成果质量检查技术规范 Technicalspecificationforqualityinspectionofrealestatesurveyingandmapping results 2023-08-18发布 2023-09-02实施 全国城市工业品贸易中心联合会  发布 全国团体标准信息平台 T/QGCML1211—2023 I目次 前言..................................................................................II 1范围................................................................................1 2规范性引用文件......................................................................1 3术语和定义..........................................................................1 4基本要求............................................................................2 5检查范围和依据......................................................................2 6检查工作程序........................................................................3 7检查工作流程........................................................................3 8检查前准备..........................................................................4 9抽样................................................................................4 10成果质量检查.......................................................................5 11质量评定...........................................................................6 12编制报告...........................................................................8 全国团体标准信息平台 T/QGCML1211—2023 II前言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布单位不承担识别专利的责任。 本文件由湖北地信科技集团股份有限公司提出。 本文件由全国城市工业品贸易中心联合会归口。 本文件起草单位：湖北地信科技集团股份有限公司、追月信息技术有限公司、潜江市勘测设计研究 院、中国地质大学（武汉）、湖北大学、鄂州市勘测院、荆门市自然资源和规划局、随州市自然资源和 规划局、曾都区自然资源和规划局、随州市星坐标测绘科技有限公司。 本文件主要起草人：王均浩、钟静、赵保睿、曹威、但唐明、吴亮、黄颖、贵芳芳、郭明强、邹桐、 刘松林、杜洋、余国华、沈凯雄、胡艳、严飘、张凯丽、刘淳、李兵、胡敬昊、罗帅、张敏、孟晓赟、 章思雨、黄涛、严勇、杨文君、朱建军、饶登勇、王捷。 全国团体标准信息平台 T/QGCML1211—2023 1房产测绘成果质量检查技术规范 1范围 本文件规定了房产测绘成果质量检查（下文简称“检查”）的术语和定义、基本要求、检查范围和依 据、检查工作程序、检查工作流程、检查前准备、抽样、成果质量检查、质量评定、编制报告。 本文件适用于按现行国家标准、行业标准生产的测绘成果的质量检查。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T18316数字测绘成果质量检查与验收 GB/T24356测绘成果质量检查与验收 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 房产测绘housepropertysurveyingandmapping 运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段、采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，形成房屋基础数据 和资料的专业活动。 3.2 房屋house 由固定基础、固定界限且有独立使用价值，人工建造的建筑物及特定空间。 3.3 房屋基本单元abasicunitofhousing 有固定界限、可以独立使用并有明确、唯一编号（幢号、户号等）的房屋或者特定空间。 3.4 单位成果item 为实施测绘成果检查与验收而划分的基本单元。房产测绘单位成果可以是房产簿册、房产数据和房 产图集等。 3.5 批lot 按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的同一测区、相同规格的同类型单位成果集合。 3.6 样本sample 从检验批中抽取的用于判定批成果质量的单位成果集合。 3.7 样本量samplesize 样本中单位成果的数量。 3.8 质量元素qualityelement 说明质量的定量、定性组成部分。即成果满足规定要求和使用目的的基本特性。 3.9 质量子元素qualitysubelement 全国团体标准信息平台 T/QGCML1211—2023 2质量元素的组成部分，描述质量元素的一个特定方面。 3.10 检查项inspectionitem 质量子元素的检查内容。说明质量的最小单位，质量检查和评定的最小实施对象。 3.11 详查detailedinspection 对单位成果质量要求的全部检查项进行的检查。 3.12 概查generalinspection 对单位成果质量要求的部分检查项进行的检查。 3.13 全数检查fullinspection 对批成果中全部单位成果逐一进行的检查。 3.14 抽样检查samplinginspection 从检验批中按照一定的抽样规则抽取样本进行的检查。 3.15 房产面积测算housingareacalculation 房屋水平投影面积的测算，包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面 积等的测算。根据数据采集方式不同分为房屋面积预测算和房屋面积实测算。 3.16 界址点boundarypoint 土地权属界址线的转折点。 4基本要求 4.1房产测绘成果质量检查主要通过“二级检查、一级验收”方式进行控制。测绘成果应依次通过测 绘单位作业部门的过程检查、测绘单位质量管理部门的最终检查和项目委托单位组织的验收或委托具有 资质的质量检验机构进行验收检验。 4.2数学精度检测应符合GB/T24356的有关规定。 4.3质量问题应记录在检查记录中，质量问题所属错漏类别应准确。 4.4房产测绘成果按照GB/T18316、GB/T24356和本文件的要求进行检查和质量评定。不合格的房 产测绘成果经整改后，应重新进行检查。 4.5检查所用仪器设备应符合计量检定要求，精度指标应不低于规范及涉及对仪器设备精度指标的要 求，应用软件宜采用与生产相同或同类型的软件。 5检查范围和依据 5.1房产测绘 房产测绘的主要内容包括但不限于： a)房产平面控制测量； b)房产图测绘； c)房产面积测算； d)变更测绘； e)成果资料的检查与验收等。 5.2成果内容 全国团体标准信息平台 T/QGCML1211—2023 3房产测绘成果的内容应包括： a)房产图（分幅图、分丘图、分层平面图、分户平面图、房屋权证附图）等图件数据成果资料； b)房屋及房屋用地调查表； c)界址点坐标成果表； d)房产测绘成果报告。 6检查工作程序 6.1总则 6.1.1检查工作程序包括测绘单位自检和验收检查。 6.1.2各级检查验收工作应独立、按顺序进行，不得省略、代替或颠倒顺序。 6.1.3检查验收应形成检查记录。检查记录包括质量问题及其处理记录、质量统计记录等。记录填写 应及时、完整、规范、清晰，检查人员和校核人员签名记录禁止更改、增删记录。 6.1.4最终检查完成后，应编写检查报告；验收工作完成后，应编写检验报告。检查报告和检验报告 随测绘成果一并归档。 6.2测绘单位自检 6.2.1测绘单位自检包括测绘单位作业部门的过程检查和测绘单位质量管理部门的最终检查。 6.2.2过程检查应实施全数检查，过程检查完成并确认修改无误的成果方可提交最终检查。 6.2.3最终检查内业应实施全数检查，野外检查项可采用抽样检查。最终检查完成并确认修改无误的 成果方可提交检验验收。最终检查应编写检查报告。 6.2.4测绘单位应评定单位成果质量和批成果质量等级。 6.3验收检查 6.3.1验收检查由项目委托单位组织验收或委托具有资质的第三方质检机构检查。 6.3.2第三方质检机构应出具检验检测机构资质认定证书且资质证书认定附表