1 东方市海南黄花梨树林木管理公司管理 办法（试行） ICS 65.020 B 66 TT T/DFHL 005 —2023 团体标准 2023 -08-22发布 2023-08-22实施 东方市黄花梨协会 发布 全国团体标准信息平台 2 东方市海南黄花梨树林木 管理公司管理 办法（试行） 第一条 为规范海南黄花梨树 种养交易过程的 养护管理 行为，保障各方的合法权益，根据国家相关法律法规，依据 《东方市海南黄花梨树种养交易制度集成创新总体实施方 案》特制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内海南黄花梨树养 护管理活动。 本办法所称林木管理，是指林木 管理 公司和海南黄花梨 树所有权人按照海南黄花梨树委托管护协议的约定，对海南 黄花梨树进行养护、管理等活动，维护管理区域内的相关秩 序，直至海南黄花梨树成材。 第三条 海南黄花梨交易平台（以下简称“交易平台” ） 依据《东方市海南黄花梨树种养交易物业管理 规范 》对本市 内的林木物业公司进行监督管理。 第四条 林木管理区域根据认购树木所处的种植区域划 定，一个林木管理区域只能由一个林木 管理 公司进行管护服 务。 第五条 海南黄花梨树的所有权人为业主， 一个林木管理 区域内业主依法可以选举成立业主委员会。业主委员会代表 和维护全体业主在林木管理活动中的合法权益，并履行下列 职责: （一）代表全体业主决定选聘或者续聘林木 管理 公司; 全国团体标准信息平台 3 （二）及时了解业主的意见和建议，监督和协助林木 管 理公司； （三）督促业主遵守管理规约，协调处理林木管理活动 中的相关问题 ; （四）法律法规规定的其他职责。 第六条 业主委员会一般由五至十五人的单数委员组 成，选举产生主任一名，副主任一名，秘书长一名的三人领 导小组， 负责组织会议、 联络成员、 日常工作讨论 与安排 等。 第七条 业主委员会委员应当遵守法律法规和管理规约， 不得有下列行为 : （一）利用职务之便要求林木 管理 公司减免管护费 ; （二）违反管护协议拒不交纳服务费用 ; （三）泄露业主资料或者将业主资料用于与林木管理无 关的活动 ; （四）其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行 职责的行为。 业主委员会委员违反前款规定的，经业主委员会会议决 定可中止其委员职务。 第八条 业主委员会委员有下列情形之一的， 其委员职务 自行终止 : （一）因产权转让等原因不再是业主的 ; （二）因疾病等原因丧失履行职责能力的 ; （三）任职期间被依法追究刑事责任的 ; （四）业主大会议事规则约定的其他情形。 全国团体标准信息平台 4 第九条 林木 管理 公司应当按照法律法规的规定和管护 协议的约定，为业主提供服务。业主应当按照管护协议的约 定，按时交纳管护费；产权转移时，业主应当与林木 管理 企 业结清管护费。 第十条 从事海南黄花梨树管护的林木 管理 公司应当具 备如下条件： （一）独立的法人资格； （二）具有一定规模且权属清晰的海南黄花梨树，并具 有三年以上的海南黄花梨树管护成功经验 ; （三）至少需有两名林业专业 技术 人员； （四） 应该具有完善的林地抚育、 维护、 预防自然灾害、 处理病虫害等管理体系，包括但不限于养护档案管理制度、 养护及安全管理 、安全防范 制度等。 第十一条 林木 管理 公司的权利与义务： （一）接受业主委托进行林木管护并收取管护费； （二）拥有在林木管理区域内按布局套种其他农产品和 动物养殖的权利； （三）负责管护海南黄花梨树木的正常生长； （四）负责做好海南黄花梨树的防火和林区治安管理工 作； （五）通过网络等渠道向业主提供林木生长及其他相关 信息； （六）协助业主办理林木权属登记或变更登记、林木采 伐手续； 全国团体标准信息平台 5 （七）承诺经营 15年以上； （八）为业主的海南黄花梨树购买盗抢险； （九）法律、法规规定的其它权利和义务。 第十二条 海南黄花梨树管护费收费标准应当遵循合 理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和林木 管理 公司在管护协议中约定。 第十三条 业主违反管护协议的约定，逾期一年不交纳 管护费的，则林木 管理 公司有权对该业主的海南黄花梨树放 弃管护，由此产生的后果 由业主自行承担。 第十四条 林木 管理 公司须建立海南黄花梨树管护费 账户专户管理机制，并接受交易平台的监督。 第十五条 林木 管理 公司须建立海南黄花梨树管护赔 偿机制，若因林木 管理 公司自身管护不善导致海南黄花梨树 林木严重损坏或灭失的，林木 管理 公司需在一个月内以相同 数量的树龄相同、品相相近的海南黄花梨树向业主进行赔付 补偿，或者依据海南黄花梨树市场行情和《东方市海南黄花 梨树种养交易活立木价值评估 规范 》由林木 管理 公司与海南 黄花梨树林木所有权人协商进行赔偿。 第十六条 若因自然灾害等不可抗力等原因导致海南 黄花梨树林木毁坏的，林木 管理 公司可免除赔付责任 ，但有 义务协助业主办理海南黄花梨树财产保险理赔事宜。 第十七条 在林木管理区域内全体业主不得擅自改变 林地用途，并禁止下列行为 : 全国团体标准信息平台 6 （一）破坏或者擅自改变管理区域的整体布局 ; （二）违法搭建建筑物、构筑物 ; （三）损坏或者擅自占用、改建共用道路、场地等 ; （四）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备 ; （五） 擅自放养、 圈养鸡、 鸭、 鸽子等家禽或其他动物， 擅自种植蔬菜、植物等。 （六）法律法规和管理规约禁止的其他行为。 第十八条 林木 管理 公司因各种原因不能继续履行管 护义务的，需提前三个月书面告知业主委员会 ，如未成立业 主委员会，则直接告知业主 ，并向交易平台备案。林木 管理 公司退出时，应当向业主委员会 或业主 移交其合法占有的下 列资料和财物，并配合新的林木 管理 公司做好交接工作 : （一）管护服务用房 ; （二）管护服务期间改造、维修、保养形成的有关技术 资料; （三）管护服务期间配置的固定设施设备 ; （四）其他应当移交的财物、资料。 第十九条 交易平台有权深入现场检查林木养护情况， 并就存在问题提出整改意见。若三个月内仍整改不到位的， 交易平台有权采取冻结管护费、扣减管护费或者暂停其参与 认购认养交易权限等措施对林业 管理 公司进行处 罚，直至其 整改到位。 第二十条 本办法的制定和修改须报相关管理部门批准。 第二十一条 本办法自发布之日起生效并实施。本办法 全国团体标准信息平台 7 的内容与法律、行政法规等相关规定不一致的，以法律、行 政法规等相关规定为准。 由本团体成员约定采用或者按照本 团体的规定供社会 自愿采用。 全国团体标准信息平台