代理 · 咨询 · 金融 · 商业 · 产业 · 公关· 养老Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 让置业体验更美好 Professional · Sincere “二十大”后房地产行业 的深度变革专题研究 2022.10每日免费获取报告 1、每日微信群内分享7+最新重磅报告； 2、每日分享当日华尔街日报、金融时报； 3、每周分享经济学人 4、行研报告均为公开版，权利归原作者 所有，起点财经仅分发做内部学习。 扫一扫二维码 关注公号 回复：研究报告 加入“起点财经”微信群。。 目录 01 02CONTENTS 03二十大核心要点及对房地产发展的影响 二十大当前全国房地产形势分析 二十大对全国 楼市短期及长期趋势的影响01 二十大核心要点及对房地产发展的影响PART02二十大当前经济面临的问题01二十大会议核心看点 03二十大后对经济及房地产的影响二十大指引我国经济发展进入新阶段 2022年10月16日，中国共产党 第二十次全国代表大会在京 开幕，会议明确党的中心任务 、并制定分两 步走全面建成社 会主义现代化 强国的战略 安排，二十大将指引 我国经济发展进入新阶段 10月16日中国共产党第二十次全国代表大会在京开幕 从现在起，中国共产党的中心任务就是 团结带领全国各族人民全面建成 社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进 中华民族伟大 复兴 全面建成社会主义现代化强国，总的战略安排是分两步走： 从二〇二〇 年到二〇三五年基本实现社会主义现代化 ；从二〇三五年到本世纪中叶把我 国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国 。未来五年是全面建设 社会主义现代化国家开局起步的关键 时期1个中心任务 2步走战略十八大以来经济及房地产相关的建设成果 经历了三 件大事 一是迎来中国共产党成立一百 周年；二 是中国特色社会主义进入 新时代； 三是完成脱贫攻坚、全面建成小康社会的历史任务，实现第一个百年奋斗目标。经济发展： 18.5% 国内生产总值从 54万亿元 增长到114万亿元，我国经济总量占 世界经济的比重 达18.5%，提高7.2 个百分点，稳居世界第二 位 9.14亿全国城镇人口从 7.22亿人 增长至9.14亿人，年均增长 2.66% 47412 元居民城镇人均可支配收 入从245654元增长至 47412元，增 长了0.9倍 64.7% 城镇化率提高十一点六个 百分点，达到 百分之六十四点七 1300 万城镇新增就业年均一千 三百万人以上6.8% 房地产业 增加值从3.1亿元 增加至7.8亿元，占比从5.7%增加至 6.8% 14.76 万亿房地产开发投资规 模从7.18万亿元增长至 14.76万亿元， 年均增速 8.34% 17.94 亿商品房销售面积从 11.13亿平方米增长至 17.94亿平方 米，年均增长 5.45% 18.19 万亿商品房销售额从 6.45万亿元增长至 18.19万亿元，年 均增长12.22%5900 多万套 10年来建设各类保障性住房 和棚户区改造安置住房 5900多万套1.1套户均住宅套数从六普的 户均约1套提升至七普的约1.1套 8.7万亿全国土地出让金从 2.9万亿元增 长至8.7万亿元， 年均增长10.20%10396 全国商品住宅销售均价 5430元/平方米增长至10396元/平 方米，增长了 0.9倍41.8平米人均住房面积从六普 （2010年）的31.1平米增长至七普 （2020年）的41.8平米房地产业： 数据来源：统计局、同策研究院 、wind ，“中国这十年”系列主题 新闻发布会 注：数据对比为 2012 年、2021 年数据对比，部分数据为 2010 、2020 年数据对比，并进行备注说明二十大报告关于经济发展的 关键论述 二十大报告中延续 “坚持高水平对外开放，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。 ” 的发展方向， 在发展手段上将“扩大内需”放在更重要的位置，把 发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业 化 必须完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持社会主义市场经济改革方 向，坚持高水平对外开放， 加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环 相互促进的新发展 格局 我们要坚持以推动高质量发展为主题，把 实施扩大内需战略同深化供给 侧结构性改革有机结合起来 ，增强国内大循环内生动力和可靠性 ，提升国际 循环质量和水平，加快建设现代化经济体系， 着力提高全要素生产率 ，着力 提升产业链供应链韧性和安全水平 ，着力推进城乡融合和区域协调发展 ，推 动经济实现质的有效提升和量的合理 增长总体方向 发展手段建设现代化产业体系， 坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进 新型工业化 ，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强 国、数字 中国 完善科技创新体系 ，坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，健 全新型举国体制，强化国家战略科技力量，提升国家创新体系整体效能，形 成具有全球竞争力的开放创新 生态 我们要完善分配制度 ，坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存，坚持 多劳多得，鼓励勤劳致富，促进机会公平， 增加低收入者收入，扩大中等收 入群体，规范收入分配秩序，规范财富积累 机制发展实体 提高效率 分配制度