ICS03.020 CCSA12DB50 重庆市地方标准 DB50/T1383—2023 机关物业服务现场定置管理指南 2023-04-15发布 2023-07-15实施 重庆市市场监督管理局发布 DB50/T1383—2023 I前  言 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由重庆市机关事务局提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：重庆高新技术产业开发区管理委员会、重庆市机关事务管理局房管基建处、重庆 全质企业管理咨询有限公司、重庆市质量和标准化研究院、重庆高远物业管理有限公司、重庆市沙坪坝 区机关事务管理局、新大正物业集团股份有限公司。 本文件主要起草人：徐晓强、吴莉、张红平、高龙、丁娟、陈科、石燕、艾平、靳文妮、吴晓璐、 聂宗凤、万科、张旻旻、李洁、曾小军、王曦、曹艳、曾月、王明超、游石欣、谭丽、周亚兰、周洋帆、 文群、王晓勇、周绍兵。 DB50/T1383—2023 2机关物业服务现场定置管理指南 1范围 本文件给出了机关物业服务现场定置管理的基本原则、定置策划、现场定置等内容。 本文件适用于机关物业服务现场物品、设备的定置及安全标识的管理。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文 件。 GB2893安全色 GB12268危险货物品名表 GB/T29481电气安全标志 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 物业服务现场定置管理fixed-Positionmanagementforpropertyservicesites 通过研究人、物、场所三者关系，对物业服务现场物品存放位置、存放数量、责任人的管理。 4基本原则 4.1应运用定置和目视化的管理方法，基于机关物业服务现场中人员、物品、场所之间的关系，合理 充分利用空间和场地，减少取放及查找物品的时间，形成对机关物业服务现场的科学管理，提高工作效 率。 4.2应考虑物品与人员的安全距离及物品存放安全、人员作业环境安全等因素，并兼顾物品放置、取 用的便捷性。 4.3宜考虑场所与物品易辨识度、不妨碍现场作业。 4.4定置管理所采用物料的内容、形状、规格与材质，宜与定置环境协调一致。 5定置策划 5.1现场调研 DB50/T1383—2023 3在现场定置策划过程中，需对机关物业服务现场现有的工作区域、工作方法、工作流程、设备设施、 安全管理等进行研究，确定工作优先性和合理性，从而明确定置管理的具体项目和工作内容。 5.2区域划分 机关物业服务现场宜按功能分为物业人员办公区、设备设施作业区、安保作业区、清洁作业区、物 品存放区、物业人员休息区等。 5.3定置图示 5.3.1从整体到局部绘制定置图，定置图由定置平面图和定置明细表组成。 5.3.2定置平面图宜定置区域明确、图样清晰、字体规范，安全色符合GB2893要求。 5.3.3定置明细表内容宜包括但不限于定置物品名称、编号、数量。 5.4标识设置 定置标识宜在附录A中选取，附录中没有的可自行设计，应满足定置要求。 6现场定置 6.1物业人员办公区 6.1.1办公桌、文件柜、书籍等物品应按照以下要求设置定置线和目视化标识： a)同一区域内标识张贴在所对应物品的上方，目视清楚，同一区域张贴多张时，统一高度； b)具有定量标准的物品，应按定量标准摆放。 6.1.2物业用房应按顺序号设置房间编号，并按照要求设置辅助标识。 6.2设备设施作业区 6.2.1按作业流程，确定区域内需定置的设备、工具、物资、灭火设施的具体位置，并在醒目处张贴 设备间定置平面图。 6.2.2按GB/T29481要求张贴电气安全标志，明确安全距离，设置安全警戒线，配备灭火设施。 6.2.3设备设施的开关、管道阀门宜设置标牌，注明开闭状态和开闭方向，并标明常开或常闭要求。 6.2.4工具柜（架）宜使用不同颜色辅助区分工具标识，工具按使用频次、类型、体积、重量进行分 类，按照上轻下重、互不影响的原则定置摆放于工具架上。 6.2.5易燃易爆物品按GB12268要求进行定置标识。 6.2.6进行清洁、维修、绿化等作业时，应设置“作业中”提示标识牌，实施动态管理。 6.3安保作业区 6.3.1地面应设置黄黑线条警示标识。 6.3.2安保监控室内宜对操作台、显示屏、交换机、存储器、录像机、灭火设施等进行定置，保持干 净整洁、通道畅通。 6.3.3安保值守岗内物资宜定位放置，包括但不限于对讲机、访客登记表、防暴器材。 6.4清洁作业区 6.4.1宜依据实际需要设置工具放置区、清洁设备停放区、耗材存放区等。 6.4.2宜结合使用场景对清洁工具分颜色、分区域定置管理，并在醒目处张贴工具定置牌(贴)。 DB50/T1383—2023 46.4.3进行清洁时，应设置“清洁中”提示标识牌，实施动态管理。 6.5物品存放区 6.5.1货架（柜）以及货品应设置定置区域，各区域宜用颜色实施目视化划分；每个货架（柜）设置 标识卡。 6.5.2在醒目处张贴库房货架（柜）定置图，货架（柜）摆放场景更换后，应及时更新。 6.5.3货架（柜）上物品存放应满足以下要求： a)按库位、架位、层位、号位进行货架（柜）编号； b)按名称进行物品标识，张贴于物品摆放的对应位置； c)先进先出、上轻下重； d)易燃、易爆、有毒物品应单独存放，张贴安全警示标识，并用红色胶带设置定置区域。 6.6物业人员休息区 6.6.1应设置物业人员休息区标识，保持干净整洁。 6.6.2宜配置全身镜、更衣柜、饮水机、垃圾桶、绿植等，并定位放置；更衣柜宜设置定置标识牌， 注明使用人的部门、姓名、工号。 6.6.3宜配置物业文化墙、读书角、休闲运动区等，并设置区域定置标识。 7日常维护 应建立定置管理的日常维护机制，明确定置管理责任人及维护要求，内容包括但不限于： a)制作责任卡，张贴于醒目处； b)各类物品不得随意移动，不得放置无关物品； c)工具使用完后清洁干净，定置存放； d)定期清理过期及报废物品； e)每班下班前，对定置管理区域和物品进行清扫和清理。 DB50/T1383—2023 5附录A （资料性） 机关物业服务现场定置标识图 表A.1给出了机关物业服务现场定置标识图。 表A.1机关物业服务现场定置标识图 1、物业人员办公区 1-01物品现场定置线 定置要求： 1.颜色：建议黄色或蓝白相间线条； 2.规格：依据物品和现场自定； 3.材料：胶带粘贴或刷漆等。 1-02物业用房门牌标识 定置要求： 1.字体：建议黑体加粗，大小自定； 2.规格：依据门的尺寸自定； 3.材料：即时贴或亚克力板等； 4.张贴位置：门的中上部。 1-03办公室门目视管理标识 定置要求： 1.字体：建议黑体加粗，大小自定； 2.规格：依据门的尺寸自定； 3.材料：即时贴等； 4.张贴位置：把手上部； 5.推拉标识只需在单向开门上使用，双向门不用标识。1号物业用房 DB50/T1383—2023 6表A.1机关物业服务现场定置标识图（续） 1-04文件盒及文件夹标识 定置要求： 1.颜色：自定，建议一个区域内用一种颜色； 2.字体：建议黑体加粗，大小自定。 1-05文件柜标签标识 定置要求： 1.颜色：边框填充颜色自定，字体颜色建议黑色； 2.字体：建议华文中宋加粗，大小自定； 3.规格：根据实际情况自定。 1-06书籍编号标识 定置要求： 1.书籍分类存放，分类原则自定； 2.标签与文件柜目录标签一致； 3.标签颜色、字体自定。 1-07桌面物品现场定置标识 定置要求： 1.字体:建议黑体加粗，大小自定； 2.规格：根据实际情况自定； 3.材料：即时贴等； 4.张贴位置：定置区域中心点。文件栏文件栏 茶杯 笔筒台历 电脑 电话