ICS91.140.90 CCSQ78DB50 重庆市地方标准 DB50/T1392—2023 住宅老旧电梯改造更新规范 2023-04-18发布 2023-07-18实施 重庆市市场监督管理局发布 DB50/T1392—2023 I目  次 前言.....................................................................................................................................................................II 1范围.................................................................................................................................................................1 2规范性引用文件.............................................................................................................................................1 3术语和定义.....................................................................................................................................................1 4总则.................................................................................................................................................................1 5技术要求.........................................................................................................................................................2 6施工流程.........................................................................................................................................................3 7交付验收.........................................................................................................................................................4 8运行管理.........................................................................................................................................................5 9售后服务.........................................................................................................................................................5 DB50/T1392—2023 II前  言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规则 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由重庆市市场监督管理局提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：重庆市沙坪坝区市场监督管理局、重庆市特种设备检测研究院、重庆威斯特电梯 有限公司、重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司、新大正物业集团股份有限公司、重庆市质 量和标准化研究院。 本文件主要起草人：陈东池、周海军、符颖、张望、喻年、杨震立、邹同锋、沈国欣、郑启加、刘 健、夏新智、万科。 DB50/T1392—2023 1住宅老旧电梯改造更新规范 1范围 本文件规定了住宅老旧电梯改造更新的总则、技术要求、施工流程、交付验收、运行管理和售后服 务。 本文件规定适用于住宅老旧电梯改造、更新（以下简称“老旧电梯改造、更新”）。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该注日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于 本文件。 GB/T7588.1电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯 GB/T7588.2电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验 GB/T10058电梯技术条件 GB/T10059电梯试验方法 GB/T10060电梯安装验收规范 GB/T24803.1电梯安全要求第1部分：电梯基本安全要求 TSGT7001特种设备安全技术规范电梯监督检验和定期检验规则 TSGT7007特种设备安全技术规范电梯型式试验规则 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 老旧电梯oldelevator 正式投入使用十年以上的电梯。 [来源：DB50/T511-2013，3.1] 3.2 更新renewal 更换全新电梯。 4总则 4.1老旧电梯应经安全评估，按规定程序批准的图样和技术文件进行改造、更新；经改造、更新后的 电梯应符合GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T10058、GB/T10059、GB/T10060和GB/T24803.1等相 关国家标准，满足TSGT7001和TSGT7007等特种设备安全技术规范的有关规定。 4.2老旧电梯改造应由电梯制造单位或其授权具有相应资质的单位进行。 DB50/T1392—2023 24.3老旧电梯更新应由电梯制造单位或其授权具有相应资质的单位进行安装；原有老旧电梯拆除宜由 具有相应资质的单位进行。 5技术要求 5.1改造内容 改造内容包括： ——改变电梯的额定速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重(制造单位明确的预留装饰重量或累 计增加/减少质量不超过额定载重量的5%除外)、驱动方式、悬挂方式、调速方式或控制方式； ——改变轿门的类型、增加或减少轿门； ——改变轿架受力结构、更换轿架或更换无轿架式轿厢； ——整体更换控制系统、曳引系统、轿厢系统。 5.2机房部分 5.2.1机房电源应采用三相五线制电源，接入机房的地线和零线供电端应分开。 5.2.2机房线槽布线应采用强、弱电分开布线，动力线与控制线应严格分开。 5.2.3机房应安装与机房面积相匹配的空气调节器，机房的环境温度控制在5℃～40℃。 5.2.4机房墙面及地面应做无尘化处理，机房屋顶的防水等级不低于3级。 5.2.5宜配置钢丝绳断丝断股检测装置和停电应急救援装置。 5.3控制系统 5.3.1改造老旧电梯不得改变原有控制柜的布置区域（无机房）。 5.3.2控制柜中装有发热元件的，应配置强制通风措施。 5.3.3轿厢内安装空气调节器或取暖设施的，应单独敷设截面不小于1.5mm2的绝缘导线。 5.3.4线路接线端均应设置与图纸线号一致的标志。 5.3.5宜采用节能技术和远程诊断、物联网管理等信息化技术。 5.4驱动系统 驱动装置的可输出电流应不低于曳引机额定电流的1.25倍。 5.5轿厢系统 5.5.1轿门上应设有安全标志。 5.5.2轿门左后方或右后方宜安装轿厢摄像头，摄像头应观察到整个轿厢空间（包含轿门和操作箱面 板），视频图像清晰稳定，分辨率宜不低于1080P；且视频存储期限不少于30日。 5.5.3电梯五方通话应清楚无杂音，轿厢端声音宜不低于40db。 5.6层门系统 5.6.1更换层门装置及门板，应符合以下要求： ——提供门锁型式试验报告及产品合格证； ——应满足对应门板型式试验要求的层门装置； ——层门板应符合TSGT7007的要求； ——地坎滑槽啮合深度不满足对应门板型式试验要求的，应该更换。 DB50/T1392—2023 35.6.2层门安装调试应满足GB/T10060中相关要求。 5.6.3未更换的层门门板应做防腐处理。 6施工流程 6.1施工前 6.1.1一般要求 6.1.1.1施工单位应按照电梯设计文件和GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T10058等标准的要求，勘 察老旧电梯机房、井道、底坑、通道等涉及电梯施工的土建工程，评估老旧电梯潜在的安全隐患，拟定 施工方案，施工方案内容包括：施工时间、施工地点、施工内容、相关技术要求（见第5章）、施工管 理、现场安全防护措施等。 6.1.1.2施工单位应将施工方案告知使用单位，并由使用单位向老旧电梯所有权人及使用者进行宣传 和公示。