ICS 93.160 CCS P 55 团体 标准 T/ZWCHEMA 005—2025 大中型水库物业服务规范 Specification for property management services of large and medium-sized reservoirs 2025-09-17发布 2025-11-17实施 浙江省水利水电工程管理协会 发布 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/ZWCHEMA 005 —2025 I 目次 前言 ................................ ................................ ............... II 1 范围 ................................ ................................ ............. 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ...1 3 术语和定义 ................................ ................................ .......1 4 基本要求 ................................ ................................ ......... 1 5 服务要求 ................................ ................................ ......... 1 6 档案管理 ................................ ................................ ......... 3 附录A（资料性） 物业化服务事项明细表 ................................ ............... 4 附录B（资料性） 岗位设置 ................................ ........................... 9 附录C（规范性） 日常巡查频次 ................................ ...................... 10 全国团体标准信息平台 T/ZWCHEMA 005 —2025 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 -2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的 规定起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由浙江省水利水电工程管理协会提出并组织实施。 本文件起草单位：浙江广川工程咨询有限公司、浙江省水利河口研究院（浙江省海洋规划设计 研究院）、绍兴市水利工程管理中心、浙江钦寸水库有限公司、东阳市水库水电运行中心。 本文件主要起草人： 仇健、胡亮、吕天伟、张悦 、虞国华、王良、胡晓明、夏潮军、翁湛、赵 宏、何耀辉、徐旦、胡杨、朱旭华、丛良良、郑敏生 、江炜。 全国团体标准信息平台 T/ZWCHEMA 005 —2025 1 大中型水库物业服务规范 1 范围 本文件规定了大中型水库物业服务的基本要求、服务要求、档案管理等内容。 本文件适用于已建成并投入运行的大中型水库物业服务。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 5972 起重机 钢丝绳保养、维护、安装、检验和报废 GB/T 11822 科学技术档案案卷构成的一般要求 GB/T 18894 电子文件归档与电子档案管理规范 SL/T 105 水工金属结构防腐蚀技术规范 SL 210 土石坝养护修理规程 SL 226 水利水电工程金属结构报废标准 SL 230 混凝土坝养护修理规程 SL/T 551 土石坝安全监测技术规范 SL 601 混凝土坝安全监测技术规范 SL/T 722 水工钢闸门和启闭机安全运行规程 SL/T 803 水利网络安全保护技术规范 SL/T 836 水利工程白蚁防治技术规程 DB33/T 2103 大中型水库管理规程 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 物业服务 property services 水利工程运行管护责任主体通过购买服务方式，将运行管护业务全部或部分事项委托市场主体，实 现专业化运行管护。 4 基本要求 4.1 大中型水库物业服务单位应为依法注册登记且具有相应业务服务能力的独立法人单位。 4.2 物业服务单位应按照合同约定开展大中型水库运行管护工作。 4.3 物业服务单位应具有大中型水库运行管护业务相应专业技术人员、仪器和设备。 4.4 大中型水库物业服务单位提供的服务内容包括 检查监测、库区管理、生物防治、控制运用、维修 养护、应急管理、数字化管理、绿化保洁、安保服务 等，具体服务内容按合同约定执行。物业服务事项 明细见附录 A。 5 服务要求 5.1 服务组织 5.1.1 服务单位应根据委托合同明确的服务事项和内容设置现场项目部。委托合同未明确的可由服务 全国团体标准信息平台 T/ZWCHEMA 005 —2025 2 单位统一管理。 5.1.2 服务单位应配备满足大中型水库运行管护要求的管理和技术人员，国家从业资格要求中有明确 规定的，应取得相关职业证书，包括水工监测工、水工闸门运行工、电气运行工等。岗位设置及人员数 量要求见附录 B。 5.1.3 服务单位应根据 委托合同制定安全责任、岗位责任、人员培训、工程检查、安全监测、维修养 护、设备操作、应急管理、值班值守、信息报告、物资管理、档案管理等满足大中型水库工程运行管护 要求的制度，其中岗位责任、设备操作、值班值守等制度应在工作场所合适位置上墙明示。 5.1.4 服务单位开展大中型水库日常运行管护工作时，应根据工作内容、工作环境等做好安全防护工 作。 5.2 检查监测 5.2.1 服务单位应按照 SL/T 551 、SL 601、DB33/T 2103 等规定开展大中型水库大坝巡查检查和安全 监测工作，其中日常巡查频次还应满足附录 C要求。 5.2.2 服务单位应配合水库管 理单位开展汛前、年度和特别检查，并提供现场检查、设备设施试运行、 报告编制及问题处置等工作阶段的技术支撑。 5.2.3 水库水位发生暴涨暴落时，应开展特别检查。水库暴涨暴落工况应根据大坝类型、最大坝高、 坝坡和水位库容关系等因素分析确定。 5.2.4 检查监测发现问题时，服务单位应立即报告水库管理单位，视现场情况落实必要的处置措施。 5.3 库区管理 5.3.1 库区检查每周不少于 1次，承担供水、渔业养殖等功能的水库宜每天不少于 1次，巡查工作可 利用视频监控、无人机等信息化设备开展，发现问题应落实人员现场核实，并配合水库管理单位落实处 置措施。 5.3.2 服务单位应配合相关单位开展库区违法行为的水行政执法工作。 5.4 生物防治 5.4.1 服务单位应按 SL 210、SL/T 836 、DB33/T 2103 等规定开展水库大坝白蚁等生物 危害检查及 防 治工作，防治成效应达到白蚁等危害程度轻度及以下。 5.4.2 服务单位应在每年年底前开展白蚁等生物防治效果分析评估工作。 5.5 控制运用 5.5.1 服务单位应配合水库管理单位编制水库年度控制运用计划、调度规程、放水预警方案等。 5.5.2 服务单位应配合水库管理单位开展水库水雨情测报、日常报汛等常规工作。 5.5.3 水库防洪调度期，服务单位应配合水库管理单位开展洪水预报、控制运用调度指 令和操作指令 执行、放水预警、调度工作总结等工作。 5.5.4 服务单位应按 SL/T 722要求制定闸门及启闭设备运行操作规程，并在操作岗位醒目位置上墙。 5.5.5 服务单位应按操作规程及标准化管理工作手册，开展闸门及启闭设备运行工作。 5.6 维修养护 5.6.1 服务单位应按 有关规定 和合同约定编制年度维修养护计划，报水库管理单位。 5.6.2 服务单位应按年度维修养护计划和 GB/T 5972 、SL/T 105 、SL 210、SL 226、SL 230及DB33/T 2103的规定开展维修养护工作。 5.6.3 服务单位应负责水库日常养护项目和定期开展的专项维修项目，并配合水库管理单位开展其他 专项维修项目的实施工作。 5.7 应急管理 5.7.1 服务单位应成立应急工作小组，协助水库管理单位编制水库防洪抢险（安全管理）应急预案， 参加水库管理单位组织的应急预案宣传、培训及演练，定期组织开展内部预案演练。 5.7.2 服务单位应按 DB33/T 2103 要求开展备用电源日常试运行及维护、防汛物资检查管理等工作。 5.7.3 发