本文本为下载打印版本，标准内容以商务部“商务领域行业标准制修订信息管理”系统发布为准。ICS03.100.01 CCSA1 0 SB 中华人民共和国国内贸易行业标准 SB/T 11087—2025 代替 SB/T 11087-2014 购物中心等级划分与评定 Grade classification and as sessment of shopping center 20 2 5-04-02发布 20 25-10-0 1实施 中华人民共和国商务部   发布SB/T 11087 —2025 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部“商务领域行业标准制修订信息管理”系统发布为准。 I目次 前言............................................................. ......................II 1 范围............................................................ ......................1 2 规范性引用文件....................................................... .................1 3 术语和定义......................................................... ...................1 4 购物中心及商业综合体分类............... ................................... ............1 5 评定申报条件........................................................ ..................2 6 评定原则、方法及要求........................ ............................ ..............3 附录A（规范性）购物中心评定指标及分值 ........ .................................... ......4 参考文献........................................................... ....................19SB/T 11087 —2025 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部“商务领域行业标准制修订信息管理”系统发布为准。 II前言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 本文件代替SB/T 11087-2014。与SB/T 11087—2014相比，主要技术变化如下： a) 更改了“范围”的主要内容及适用（见第1章，2014年版的第1章）； b) 更改了“规范性引用文件”的版本，并补充了版本时间（见第2章，2014年版的第2章）； c) 增加了“分类原则”的内容（见4.1）； d) 将“地区型购物中心”和“厂家直销店购物中心”更改为“区域型购物中心”和“奥特莱斯型 购物中心”，并将2014年版的有关内容更改后纳入（见4.2.2、4.2.4，2014版的第4章）； e) 增加了“便民型、文旅型和非标型”购物中心类型（见4.3）； f) 更改了“购物中心及商业综合体划分依据”内容（见表1、表2，2014年版的第5章）； g) 更改了“评定申报条件”内容（见第5章，2014版的第6章）； h) 更改了“评定要求、方法及原则”内容（见第6章，2014版的7.1.1、7.2.1）；i) 更改了“都市型、区域型和社区型购物中心等级评定指标及分值”表格（见表A.1、表A.2、表 A.3，2014版的表2、表3和表4）； j) 增加了“奥特莱斯型、便民型、文旅型和非标型购物中心等级评定指标及分值”表格（见表A.4、 表A.5、表A.6、表A.7）。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由全国连锁经营标准化技术委员会（SAC/TC 439）归口并解释。本文件起草单位：中国连锁经营协会、珠海万达商业管理集团股份有限公司、新城商业管理集团有 限公司、华润万象生活有限公司、印力商用置业有限公司、龙湖集团控股有限公司、天虹数科商业股份 有限公司、上海百联集团股份有限公司、武商集团股份有限公司、北京睿意德商业股份有限公司、和桥 邦睿商业顾问（北京）有限公司、盈石企业管理（北京）有限公司。 本文件主要起草人：武瑞玲、马荣誉、肖广瑞、王志彬、管有冬、刘政、喻霖康、田向阳、丁力业、 杨海光、程晓洁、平岩、何丽玲、励佳、秦琴、段艳芳、周长青、李晨晨、石先翠。 本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为： ——2014年首次发布为SB/T 11087-2014； ——本次为第一次修订。SB/T 11087 —2025 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部“商务领域行业标准制修订信息管理”系统发布为准。 1购物中心等级划分与评定 1范 围 本文件规定了购物中心及商业综合体主要类型、等级评定方法及细则。 本文件适用于在中华人民共和国境内开展经营的各类购物中心的评定活动。 2 规范性引用文件 本文件没有规范性引用文件。 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 购物中心及商业综合体 由不同类型的零售、餐饮、休闲娱乐及提供其他服务的商铺按照统一规划，在特定的建筑空间或区 域内统一运营的集合性商业资产。 [来源:GB/T 18106—2021,4.1.6,有修改] 品牌 无形资产,包括但不限于名称、用语、符号、形象、标识、设计或其组合,用于区分产品、服务和(或) 实体,或兼而有之,能够在利益相关方意识中形成独特印象和联想,从而产生经济利益(价值)。 [来源:GB/T 39654—2020,3.1] 3.2.1 国际品牌在全球范围内拥有广泛知名度、影响力和品牌价值，并能够成功进行全球化运营和跨文化适应的品 牌。 3.2.2 国内品牌 品牌注册地在中国境内，在国内知名度较高、销售范围辐射国内大部分地区，且在全国范围内连锁 经营的商品或服务。 3.2.3 地区品牌 受产品特性、地理条件及某些文化特性影响，在一定地理区域范围内连锁经营的商品或服务。 首店品牌首次进入某一行政区域， 开设的具有商业集聚效应和辐射能力的首个实体店， 也称作品牌首店。 （注：品牌通过升级改造、融合创新，开设出在商品和服务方面与品牌的标准店有显著差异的实体店， 主要包括旗舰店首店和概念店首店） 4 购物中心及商业综合体分类SB/T 11087 —2025 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部“商务领域行业标准制修订信息管理”系统发布为准。 2根据辐射范围、地理位置、体量规模（不含停车场面积）及主要建筑形态对购物中心及商业综合体 进行细分，可分为都市型、区域型、社区型、奥特莱斯型、便民型、文旅型和非标型购物中心及商业综 合体，具体分类依据参见表1。 表1 购物中心及商业综合体分类依据 序号 分类 定义 辐射范围 地理区位体量规模 （不含停车场面积）主要建筑形态 1 都市型以满足消费者中高端和 时尚购物需求为主，配套餐饮、休闲娱乐、商 务社交等多元化服务全城/跨城市位于城市的核心商圈或 中央商务区商业面积通常在 100000㎡以上 以封闭式独立建 筑体和商业街区 为主2 区域型满足不同收入水平消费 者的一站式消费需求，购物、餐饮、休闲和服 务功能齐备，所提供的产品和服务的种类丰富≥3km位于非核心商圈或城市 新区商业面积通常在 50000㎡-100000㎡之 间 3 社区型与多个居民区相连接， 以满足周边消费者日常生活所需为主，配备必 要的购物、餐饮、休闲、运动和娱乐，及便民服务设施≤3km 与多个居民区相连接商业面积通常在 10000-50000㎡之间 4 奥特莱斯国内简称：奥莱；通常 以销售国际、国内知名 品牌折扣商品，同时包 括销售各类服务性折扣 产品全城/跨城市位于交通便利或远离城 市中心的交通主干道旁，或旅游风景区附近商业面积通常在 30000㎡以上街区型或封闭型 独立建筑体，以街区型为主 5 便民型在居民区内部，主力店 通常设置为生鲜超市或生活超市，满足消费者 日常生活必需品、家庭 生活服务等基本消费需 求步行15分钟 可达距离， 约1 公里范围位于居民聚居区内部 /以封闭式独立建 筑体和商业街区 为主 6 文旅型突出文化娱乐和休闲服 务功能，主体消费者为游客，满足消费者文化、 休闲娱乐和郊区微度假 的消费需求，提供商品 零售和文娱设施，配备必要的餐饮服务全城/跨城市多位于城市或郊区的景 区、小镇，紧邻交通主干道或城市交通节点/街区型、封闭式、 半开放式商业街区为主 7 非标型突破传统标准化模式， 注重体验、社交、文化 艺术，以个性化、差异化经营为特色的新型商 业形态全城/跨城市位于城市中心或周边， 或郊区，交通便利// 5 评定申报条件SB/T 11087 —2025 本文本为下载打印版本，标准内容以商务部“商务领域行业标准制修订信息管理”系统发布为准。 3 以上各类购物中心，连续经营一年（含）以上，可申报。 3年内出现一般及以上安全事故的购物中心，不得参与申报及评定。 经评定获得相应等级的购物中心发生一般及以上安全事故，所获等级将无条件撤销，且事故发生 后3 年内不得参与申报及评定。 6 评定原则、方法及要求 等级划分 购物中心等级划分为