北京市地方标准 编 号：DB11/T 509-2025 代 替： DB11 / 509-2017 房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程 Specification for classification and acceptance of construction quality of building repair projects 2025-06-26发布 2025-10-01实施 北京市住房和城乡建设委员会 北 京 市 市 场 监 督 管 理 局 DB 联合发布 北 京 市 地 方 标 准 房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程 Specification for classification and acceptance of construction quality of building repair projects 编 号： DB11/T 509-2025 主编单位： 北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会 批准部门：北京市市场监督管理局 实施日期： 2025年10月01日 2025 北 京 前 言 根据北京市市场监督管理局关于印发《 2023年北京市地方标准修订项目计划（第一批）》 的通知（京市监函〔 2023〕5号）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参 考国内外相关标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规程。 本规程的主要技术内容是： 1总则； 2术语和缩略语； 3基本规定； 4地基与基础； 5砌体结 构； 6混凝土结构； 7钢结构； 8木结构； 9防水工程； 10建筑装饰装修； 11附属构筑物； 12建 筑给水排水； 13建筑供热采暖； 14通风与空调； 15建筑电气； 16电梯； 17建筑节能工程； 18 建筑智能化系统。 本次修订的主要技术内容是： 1 根据房屋建筑修缮管理需求，增加了附属构筑物和建筑节能 工程两个章节； 2 对原有章节、条目进行了重新梳理；对修缮管理程序进行了优化；部分章节按 照便于实操的原则进行了一定幅度调整；部分章节补充、 细化了修缮工程定案标准和相关技术管 理内容； 3.对照国家近几年先后颁布政策、法规，以及一些新出台或新修订的相关技术规范和标 准，做出了一致性的修订。 本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同管理，由北京市住房 和城乡建设委员会归口、组织实施，并负责组织编制单位对具体技术内容进行解释。执行过程中 如有意见或建议，请寄送至北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会（地址：北京市 丰台区苇子坑 2号院兴东南大厦 7层710室； 邮编： 100079； 电子邮箱： jcjdhyxh [email protected] ； 电话： 010-67904897 ）。 本规程主编单位： 北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会 本规程参编单位： 北京市建设工程安全质量监督总站 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 北京首开天宇设备设施运营管理有限公司 北京市海淀区房屋安全鉴定站 北京市建设工程质量第五检测所有限公司 奥来国信（北京）检测技术有限责任公司 中冶检测认证有限公司 北京市智能建筑协会 北京市建设监理协会 北京市城建研究中心 本规程主要起草人员： 杨于北 李自强 高小旺 巫 杰 周卫新 朱华伟 何西令 秦 扬 郭兵才 丁 琦 钱满发 张 莹 靳 宁 刘 佳 张铁明 吴双九 康俊儒 李新中 刘少军 李文鲁 徐 昕 麻文荣 朱德勤 张 硕 本规程主要审查人员：刘栋栋 史文军 米 舰 张天申 吴保光 任 静 郭凌宇 目 次 1 总则 ................................ ................................ ................................ ................................ ...................... 1 2 术语和缩略语 ................................ ................................ ................................ ................................ ...... 2 2.1 术语 ................................ ................................ ................................ ................................ ............. 2 2.2 缩略语 ................................ ................................ ................................ ................................ ......... 3 3 基本规定 ................................ ................................ ................................ ................................ .............. 4 3.1 房屋建筑修缮管理程序 ................................ ................................ ................................ ............. 4 3.2 房屋建筑修缮定案 ................................ ................................ ................................ ..................... 4 3.3 房屋建筑修缮方案与设计 ................................ ................................ ................................ ......... 4 3.4 房屋建筑修缮现场查勘与施工组织设计 ................................ ................................ ................. 5 3.5 房屋建筑修缮的建筑材料和构配件 ................................ ................................ ......................... 5 3.6 房屋建筑修缮施工质量控制 ................................ ................................ ................................ ..... 5 3.7 房屋建筑修缮施工质量验收 ................................ ................................ ................................ ..... 6 3.8 房屋建筑修缮施工安全与环境保护 ................................ ................................ ......................... 8 4 地基与基础 ................................ ................................ ................................ ................................ .......... 9 4.1 一般规定 ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 9 4.2 地基基础维修与加固定案 ................................ ................................ ................................ ......... 9 4.3 地基基础维修与加固施工质量验收 ...........................