ICS 27.010 CCS F 10 DB11 北京市 地 方 标 准 DB11/T 2407 —2025 供暖系统入户巡检规程 Code for indoor patrol inspection of the heating system 2025-06-24发布 2025-10-01实施 北京市市场监督管理局 发布 DB11/T 2407 —2025 I 目 次 前 言 ................................ ................................ ............ II 1 范围 ................................ ................................ .............. 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ .... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ........ 1 4 基本要求 ................................ ................................ .......... 1 5 入户巡检周期 ................................ ................................ ...... 2 6 入户巡检内容 ................................ ................................ ...... 2 7 入户巡检流程 ................................ ................................ ...... 3 8 入户巡检档案 ................................ ................................ ...... 4 附录A（规范性） 供暖系统入户巡检记录单 ................................ ................ 5 附录B（规范性） 供暖系统入户巡检通知 ................................ .................. 9 附录C（规范性） 供暖系统入户巡检提示单示例 ................................ ........... 10 附录D（规范性） 供暖系统入户巡检问题台账示例 ................................ ......... 11 DB11/T 2407—2025 II 前 言 本文件按照GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》 的规定 起草。 本文件由北京市城市管理委员会提出并归口。 本文件由北京市城市管理委员会组织实施。 本文件起草单位： 北京市热力集团有限责任公司、北京市城市运行管理事务中心、北京市热力工程 设计有限责任公司、北京北燃供热有限公司、北京志诚宏业智能控制技术有限公司。 本文件主要起草人： 何迎纳、张帅、陈超、张瑞娟、郭帅、曹健、郑伟、张希清、肖艺丹、张伟、 杨硕、邓玓、杨冬秋。DB11/T 2407 —2025 1 供暖系统 入户巡检规程 1 范围 本文件规定了 供暖系统 入户巡检的基本要求 、入户巡检周期、入户巡检内容及入户巡检流程 。 本文件适用于 供热企业对所属供暖系统的入户巡检工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 33833 城镇供热服务 DB11/T 2108 居民用户室内供暖系统改造规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 入户巡检 indoor patrol inspection 对用户室内自用供暖设施、室内共 用供暖设施及楼内共用供暖设施 的使用状况进行检查的行为。 3.2 室内自用供暖设施 indoor self -use heating facilities 安装在用户室内，且由自用的供暖设施 。 [来源：DB11/T 2108 ，3.2] 3.3 室内共用供暖设施 indoor shared heating facilities 安装在用户室内的公共供暖设施 。 [来源：DB11/T 2108 ，3.3] 3.4 楼内共用供暖设施 shared heating facilities in the building 安装在用户楼内的公共供暖设施 。 4 基本要求 4.1 供热单位应定期对用户室内自 用供暖设施、室内共用供暖设施及楼内共用供暖设施 开展安全巡检。 4.2 供热单位应制定入户巡检计划，并应包含计划巡检时间、计划巡检区域、计划巡检人员等。 4.3 入户巡检人员应进行岗位培训，合格后上岗。 4.4 入户巡检行为规范应符合 GB/T 33833 的规定。 DB11/T 2407 —2025 2 4.5 入户巡检应有记录，可按附录 A供暖系统入户巡检记录单执行。 5 入户巡检周期 5.1 新建建筑应在首个供暖季前完成入户巡检 ，既有建筑 入户巡检每 2年不应少于 1次。 5.2 供暖系统试运行期间和供暖季初期，应对 下列情况增加入户巡检频次： a） 当年申报并对供暖系统改造的用户； b） 上个供暖季期间被确定为集中投诉的小区或楼幢； c） 楼内供暖系统已使用 20年以上或老化严重的小区或楼幢。 6 入户巡检内容 6.1 楼内散热器供暖系统 6.1.1 楼内散热器供暖系统的 室内自用供暖设施应检查以下内容： a） 是否改变供暖系统形式，是否扩大供暖面积、私设加压泵、私设放水设施； b） 散热器材质，散热器有无漏水、锈蚀、包封、移位； c） 关断阀、温控阀有无漏水、锈蚀，其开关是否正常； d） 分支管有无漏水、锈蚀、包封，其管卡是否完好； e） 热计量面板电量、显示和调节是否正常； f） 排气阀是否正常。 6.1.2 记录可按附录 A.1执行。 6.2 楼内热水地面辐射供暖系统 6.2.1 楼内热水地面辐射供暖系统的室内自用供暖设施应检查以下内容（ 参见附录 A.2）：， a） 分水器及阀门、集水器及阀门、 泄水阀、温控阀有无漏水、锈蚀，其开关是否正常； b） 排气阀、平衡阀、旁通管有无漏水、锈蚀； c） 加热盘管、过滤器是否漏水； d） 热计量装置是否正常。 6.2.2 记录可按附录 A.2执行。 6.3 室内共用供暖设施 6.3.1 室内共用供暖设施应检查以下内容： a） 立管、水平 管有无漏水、锈蚀、包封，管卡是否完好； b） 排气阀有无漏水、锈蚀，工作方式为手动还是自动 ； c） 关断阀有无漏水、锈蚀，开关是否正常； d） 室温采集装置有无异常。 6.3.2 记录可按附录 A.3执行。 6.4 楼内共用供暖设施 6.4.1 楼内共用供暖设施应检查以下内容： a） 排气阀有无漏水、锈蚀，其工作方式为手动还是自动； b） 管道有无漏水、锈蚀、包封，其管卡是否完好； DB11/T 2407 —2025 3 c） 关断阀有无漏水、锈蚀，其开关是否正常； d） 温度仪表有无漏水，其显示是否正常； e） 热计量装置显示、调节装置是否正常； f） 过滤器有 无漏水、锈蚀 。 g） 保温是否正常。 6.4.2 记录可按附录 A.4执行。 6.5 供暖季入户巡检 6.5.1 供暖季期间入户巡检时应进行室内温度测量。 7 入户巡检流程 7.1 入户巡检流程参见图 1。 图1 入户巡检工作流程 7.2 入户巡检前应至少提 前7天在巡检区域内公示供暖系统入户巡检通知（参见 附录 B），并应同时采 取短信、社交平台等多种形式向用户及其所在小区物业等告知入户巡检时间等信息。 DB11/T 2407 —2025 4 7.3 巡检人员应在入户巡检通知的时间段开展入户巡检工作。用户也可根据家中供暖设施情况预约巡 检。 7.4 入户巡检完成后，巡检人员应向 用户告知本次 入户巡检情况 ，用户应在供暖系统 入户巡检记录单 上签字确认。 7.5 在入户巡检过程中发现 室内共用供暖设施、楼内共用供暖设施存在易造成用户生命财产损失的安 全隐患，应立即告知相关各方并制定整改方案，予以尽快消除。 7.6 在入户巡检过程中 发现室内自用供暖设施存在隐患或存在影响用户供暖质量的情况时，巡检人员 应在供暖系统入户巡检提示单（参 见附录C）中注明，