ICS 07.040 CCS A 76 64 宁夏回族自治区 地方标准 DB 64/T 2019—2024 葡萄酒产业用地确权登记技术指南 Technical Guide for land Registration of wine industry 2024 - 08 - 26发布 2024 - 11 - 26实施 宁夏回族自治区市场监督管理厅 发布 DB 64/T 2019— 2024 I 目次 前言 ................................................................................. II 1 范围 ............................................................................... 1 2 规范性引用文件 ..................................................................... 1 3 术语和定义 ......................................................................... 1 4 基本要求 ........................................................................... 2 坐标系统与投影方式 ............................................................. 2 高程基准 ....................................................................... 3 计量单位 ....................................................................... 3 面积计算 ....................................................................... 3 不动产登记数据库标准修订 ....................................................... 3 不动产单元划分 设定与代码编制 ................................................... 3 5 权利类型 ........................................................................... 4 6 地籍调查 ........................................................................... 4 调查内容 ....................................................................... 4 工作流程 ....................................................................... 4 7 不动产登记业务办理 ................................................................. 8 土地经营权登记 ................................................................. 8 土地承包经营权登记 ............................................................ 13 国有农用地的使用权登记 ........................................................ 18 建设用地使用权登记 ............................................................ 22 附录A（规范性） 不动产单元编码规则对照表 .......................................... 23 A.1 不动产单元编码规则对照表 ...................................................... 23 附录B（规范性） 土地经营权调查表、葡萄种植用地图斑调查表 ............................ 25 B.1 土地经营权调查表 .............................................................. 25 B.2 土地经营权调查表的填写方法 .................................................... 27 B.3 葡萄种植用地图斑调查表 ........................................................ 27 B.4 葡萄种植用地图斑调查表的填写方法 .............................................. 29 附录C（规范性） 宗地图 .............................................................. 30 C.1 宗地图 ........................................................................ 30 C.2 宗地图编制要求 ................................................................ 31 C.3 房产图编制要求 ................................................................ 32 参考文献 ............................................................................. 33 DB 64/T 2019— 2024 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由宁夏回族自治区自然资源厅提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：宁夏回族自治区自然资源和不动产确权登记中心。 本文件主要起草人：叶立、杨波、马倩、张旭强、王震、陈辉、周吉成、苏玉波、张冰玢、杨帆、 王东、王璁、骆秀芳、杨静、吴海、张丽娟、陶倩、孙杰然、徐佳楠、沈佳欣、赵江曼。 DB 64/T 2019— 2024 1 葡萄酒产业用地确权登记技术指南 1 范围 本文件规定了葡萄酒产业用地及其地上定着物的调查内容、 技术路线、 权利类型的确定、 调查程序、 不动产登记业务办理等。 本文件适用于葡萄酒产业用地及其地上定着物的地籍调查和不动产登记等工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用 于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法 GB/T 17986.2 房产测量规范 第2单元:房产图图式 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 GB/T 42547 地籍调查规程 NY/T 2538 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 NY/T 25374 农村土地承包经营权调查规程 TD/T 1055 第三次全国国土调查技术规程 TD/T 1066 不动产登记数据库标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 不动产单元 real property unit 土地、海域（含无居民海岛）及其定着物构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 [来源：GB/T 37346- 2019，3.16,有修改 ] 不动产单元代码 real property unit identifier 按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。 注：也可称为不动产单元号。 [来源：GB/T 37346- 2019，3.17] 定着物单元 unit of things fixed on land or sea 权属界线固定封闭、功能完整且具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等定着 物。 [来源：GB/T 37346- 2019，3.12，有修改 ] DB 64/T 2019— 2024 2 地籍调查 cadas