ICS 13.220.01 CCS C80 64 宁夏回族自治区 地方 标准 DB64/T 2017—2024 大型商业综合体消防安全管理规范 Regulations on fire safety management oflarge -scale c ommercial complex 2024-08-26发布 2024-11-26实施 宁夏回族自治区 市场监督管理厅 发布 DB64/T 2017—2024 I 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利 的责任。 本文件由宁夏回族自治区消防救援总队提出 、归口并组织实施 。 本文件起草单位：宁夏回族自治区 消防救援总队 。 本文件主要起草人： 张颖玮、崔岩、蒋伟、牟钦芳、尹超、王成武、杨万平、翟亮斌、王怡亭、刘 伟、聂立军、杨光、蒋浩、徐峰、梁建忠 。 DB64/T 2017—2024 1 大型商业综合体消防安全管理规范 1 范围 本文件规定了大型商业综合体消防安全管理的要求和措施。 本文件适用于 在宁夏回族自治区境内已建成并投入使用的，总建筑面积 不小于50000㎡的大型商业 综合体。建筑面积小于 50000㎡的商业综合体可参照本文件实施消防安全管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB／T 5907.1 消防词汇 第1部分：通用术语 GB 25201 建筑消防设施的维护管理 GB 35181 重大火灾隐患判定方法 GB／T 38315 社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则 GB／T 40248 人员密集场所消防安全管理 GB 51309 消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB 51348 民用建筑电气设计标准 GB 55024 建筑电气与智能化通用规范 GB 55037 建筑防火通用规范 GB 55036 消防设施 通用规范 XF 1131 仓储场所消防安全管理通则 XF/T 1245 多产权建筑消防安全管理 XF/T 3019 大型商业综合体消防安全管理规则 DB64/T 587 社会单位 消防安全 “四个能力” 建设指南 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 大型商业综合体 Large-Scale commercial complex 总建筑面积（不包括住宅部分的建筑面积） 不小于50000㎡，以商业为主要功能并集购物、旅馆、 餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种及以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业 空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。 3.2 消防设施器材 Fire protection equipment and facility 用于火灾报警、防火分隔、消防供水、灭火、防烟、排烟、安全疏散以及消防救援等设施、器材的 总称。 DB64/T 2017—2024 2 3.3 消防安全管理团队 Fire safety management team 在大型商业综合体内 各产权单位、使用单位、委托管理单位 履行各自消防安全责任的基础上，由大 型商业综合体内各单位、各部门相关人员组成，对大型商业综合体开展消防安全综合管理的团队组织 ， 包含行政管理团队和技术管理团队。 注： 通常由消防安全责任人、消防安全管理人、物业部门经理、保安部门经理、工程管理部门经理、招商营运部门 经理、人力资源部门经理、消防队 （站）负责人等“关键人” 组成的行政管理团队， 以及由消防设施维保、消 防控制室、微型消防站、 供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、工程维修等技术人员组成 的技术管理团队共同组成。 3.4 消防安全应急处置团队 Fire safety technical response team 大型商业综合体 内主要负责开展专业性检查 ，负责建筑工程、设施设备的技术应急操作，为灭火救 援行动提供技术支撑的团队。 注： 通常由消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、 工程维修等技术人员组成。 3.5 消防安全归口管理部门 Department in charge of fire safety in unit 大型商业综合体 内部具体负责组织制定落实消防安全制度、消防安全操作规程，组织防火巡查、检 查，火灾隐患整改，消防宣传教育培训，灭火和应急疏散预案演练，消防安全考核等消防安全管理工作 的部门。 3.6 委托管理单位 Entrusted management unit 受大型商业综合体的产权单位、使用单位委托，提供消防安全管理服务的单位 。 3.7 微型消防站 Micro fire station 依托单位的志愿消防队，配备必要的消防装备器材，掌握消防专业技能，以扑救初起火灾为目标而 建立的消防组织单元。 4 总则 4.1 大型商业综合体的 建设运营应以防止火灾发生、减少火灾危害，保障人身财产安全为目标，在 符 合消防技术标准要求 的基础上 ，通过采取有效的消防安全管理措施和先进 的消防技术手段，确保 大型商 业综合体具备可靠的消防安全条件 ，提高其预防和控制火灾的能力 。 4.2 大型商业综合体的实际使用功能应与原 消防设计内容相 一致。对于使用功能的变更，应依法 办理 设计变更审批手续后方可实施。经过特殊消防设计的大型商业综合体，应将特殊消防设计方案确定的相 关技术措施 纳入消防安全管理的重点内容 ，对技术措施落实情况开展巡查、检查并存档备查。 4.3 大型商业综合体的消防安全管理应贯彻“预防为主、防消结合” 的工作方针，坚持安全自查、隐 患自除、责任自负， 明确逐级、逐岗位 消防安全职责， 落实消防安全责任制，确定消防安全负责 人。 4.4 大型商业综合体应 建立落实风险分级管控和隐患排查治理双重预防处置工作机制， 围绕“管理、 检查、处置”重点环节，常态化开展消防 隐患自查自改、消防安全 教育培训、消防设施维护保养、电气 线路隐患排查 、应急处置疏散演练、更新 消防安全管理制度等工作，不断提升消防安全管理能力水平。 DB64/T 2017—2024 3 4.5 大型商业综合体应高标准建立专业的消防安全管理团队和应急处置团队，实行实体化运行和承诺 管理。两个团队的组织架构、人员 组成、机制制度、履职情况 、安全承诺等情况应及时向辖区消防救援 机构备案，并在 大型商业 综合体主要出入口 等醒目位置公示公开 ，接受全社会监督。 4.6 大型商业综合体 的消防安全工作由产权单位 、 使用单位 负责， 由消防安全管理 团队具体组织实施 ， 可以委托管理单位提供消防安全管理服务，应当在委托合同中约定具体服务内容 。各经营主体 、使用单 位对其使用 、管理范围内的消防安全工作负责。 4.7 消防安全管理团队应具备以下能力 ； —— 熟知消防法律法规及消防技术标准要求 ； —— 熟知本场所火灾危险性和预防措施； —— 熟知本场所建筑的消防设计内容，包括场所耐火等级、防火分区、人员疏散及消防设施等 内容，对于经过特殊消防 设计的，应掌握特殊消防设计规定的相关技术措施 并在日常经营 管理活动 中严格落实。 4.8 大型商业综合体 有两个或两个以上产权单位 或使用单位 的，应按照 XF/T 1245 的要求， 对建筑的 疏散通道、 安全出口 、建筑消防设施、 消防车通道、登高作业场地 等涉及公共消防安全的消防设施器材 进行管理。 4.9 大型商业综合体应积极运用物联网、消防远程监控、 大数据等智慧消防新技术，提高消防安全管 理水平。 5 消防安全管理的 组织与职责 5.1 大型商业综合体以 承包、租赁或者委托经营等形式 使用的，在合同中应明确各方消防安全责任， 产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并 督促各使用单位加强消防安全管理。 5.2 大型商业综合体的 产权单位、使用单位应当明确消防安全责任人、消防安全管理人，设立消防安 全工作归口管理部门，建立健全消防安全管理制度，逐级细化明确消防安全管理职责和岗位职责。 消防 安全责任人和消防安全管理人的确定原则如下： —— 消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表人或主要负责人担任 ，负责大型商 业综合体的消防安全工作 ； —— 消防安全管理人应当由消防安全责任人任命，负责组织实施本单位的消防安全管理工作。 5.3 大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，应当 明确或者共同委托一个委托管理单位作 为大型商业综合体 的统一管理 单位，明确统一的消防安全管理人， 对共有部分的消防安全实施统一管理， 同时协调、指导各单位共同做好大型商业综合体的消防安全管理工作。 5.4 大型商业综合体的 消防安全行政管理团队应 充分考虑场所 内的消防安全特殊 设计要求 ，建立招商 消防安全制度， 并在开展招商招租时 严格落实 。 5.5 大型商业综合体的 消防安全行政管理团队宜 制定日常消防安全管理状况定期 检查评估制度，每周 至少召开