ICS07.040 CCSA78 3701 济南市地方标准 DB3701/T53—2024 地上地下国有建设用地不动产地籍调查 技术规范 Technicalspecificationforcadastralsurveyofrealpropertyofovergroundand undergroundstate-ownedconstructionland 2024-02-23发布 2024-05-23实施 济南市市场监督管理局  发布DB3701/T53—2024 I目次 前言..................................................................................II 1范围................................................................................1 2规范性引用文件......................................................................1 3术语和定义..........................................................................1 4基本规定............................................................................3 4.1坐标系统........................................................................3 4.2地籍图比例尺、分幅与编号........................................................3 4.3界址点编号......................................................................3 4.4计量单位........................................................................4 4.5精度要求........................................................................4 4.6不动产单元划定和代码编制........................................................4 5不动产地籍调查......................................................................4 5.1一般规定........................................................................4 5.2调查程序........................................................................4 6不动产测绘.........................................................................10 6.1一般规定.......................................................................10 6.2地上空间地籍测量...............................................................11 6.3地下空间地籍测量...............................................................11 6.4房屋等建（构）筑物测量.........................................................12 6.5不动产单元图绘制...............................................................13 7成果资料整理与归档.................................................................15 附录A（规范性）不动产单元划定和代码编制.............................................16 附录B（规范性）不动产地籍调查表.....................................................20 附录C（规范性）房屋和建（构）筑物调查表.............................................28 参考文献..............................................................................35DB3701/T53—2024 II前言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由济南市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。DB3701/T53—2024 1地上地下国有建设用地不动产地籍调查技术规范 1范围 本文件规定了地上地下国有建设用地不动产地籍调查的基本规定、不动产地籍调查、不动产测量、 成果资料整理与归档等工作的技术要求。 本文件适用于济南市地上地下国有建设用地不动产地籍调查工作。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T2260中华人民共和国行政区划代码 GB/T17986.l-2000房产测量规范第1单元：房产测量规定 GB/T21010土地利用现状分类 GB/T35636城市地下空间测绘规范 GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则 GB/T42547-2023地籍调查规程 GB50026工程测量标准 CJJ/T8城市测量规范 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 地籍区cadastraldistrict 在县级行政辖区内,以乡(镇)、街道界线为基础，结合明显线性地物划分的地籍管理区域。 [来源：GB/T42547-2023，3.2] 3.2 地籍子区cadastralsubdistrict 在地籍区范围内,以行政村、居委会或街坊界线为基础，结合明显线型地物划分的地籍管理区域。 [来源：GB/T42547-2023，3.3] 3.3 界址线boundaryline 不动产单元的边界线。 [来源：GB/T42547-2023，3.7] 3.4 界址点boundarypoint 界址线的转折点。DB3701/T53—2024 2[来源：GB/T42547-2023，3.8] 3.5 界址面boundarysurface 由界址线构成的封闭面。 3.6 不动产单元realpropertyunit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间,由定着物单元和其所在宗地(宗海)共同组成,是不 动产登记的基本单位。 [来源：GB/T37346-2019，3.16] 3.7 宗地cadastralparcel 土地权属界址线封闭的地块或空间。 [来源：GB/T42547-2023，定义3.9] 3.8 幢singlebuilding 一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 [GB/T42547-2023，定义3.11] 3.9 房屋building 独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等权属界线封闭、可以独立使用、功能完整 的空间。 [GB/T42547-2023，定义3.12] 3.10 定着物thingsfixedonland 固定于土地且功能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等不能移动的 物。 [来源：GB/T37346-2019，3.11] 3.11 定着物单元unitofthingsfixedonland 权属界线固定封闭、功能完整且具有独立使用价值的房屋等建（构）筑物以及森林、林木等定着物。 [来源：GB/T42547-2023，有修改] 3.12 地下空间undergroundspace 为满足生产和生活等需求在地表以下开发、建设和利用的空间。 [来源：GB/T35636-2017，3.1] 3.13 结建地下空间combinationalconstructionundergroundspacecadastralparcel 同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下空间。 3.14 单建地下空间singleconstructionundergroundspacecadastralparcel 独立开发建设的地下空间。DB3701/T53—2024 33.15 六至adjoiningpropertiesin3Durbanspace 描述不动产三维空间要素的上、下、东、南、西、北六个方位上或紧密邻接的其他不动产单元三维 实体。 [来源：GB/