ICS 65.150 CCS B 55 DB36 江 西 省 地 方 标 准 DB36/T 2124—2024 不动产登记空间数据规范 Specification for spatial data of real estate registration 2024 - 12 - 30发布 2025 - 07 - 01实施 江西省市场监督管理局 发 布 DB36/T 2124 —2024 I 目 次 前言 ................................................................................ II 1 范围 .............................................................................. 1 2 规范性引用文件 .................................................................... 1 3 术语和定义 ........................................................................ 1 4 空间数据分层原则 .................................................................. 2 5 图层命名规则 ...................................................................... 2 6 空间数据要素编码 .................................................................. 2 7 空间数据要素分层 .................................................................. 3 8 空间属性结构 ...................................................................... 3 附录 A（规范性） 空间数据要素代码与名称.............................................. 4 附录 B（规范性） 空间数据要素分层.................................................... 6 附录 C（规范性） 空间属性结构........................................................ 9 附录 D（规范性） 属性字典表......................................................... 16 参考文献 ............................................................................ 27 DB36/T 2124 —2024 II 前 言 本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起 草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由江西省自然资源厅提出。 本文件由江西省自然资源标准化技术委员会（JX/TC 024）归口。 本文件起草单位：江西省国土空间调查规划研究院。 本文件主要起草人：周卫、陈文、欧立业、彭飞云、刘正根、吴萍、熊庆、匡元平、李芳、邹胜武、 毛金明、殷沙、伍水华、徐志涛、黄晓浪、陈麦雨、周娟、谌祖龙、张芳、方伟。 DB36/T 2124 —2024 1 不动产登记空间数据规范 1 范围 本文件规定了不动产登记空间数据分层原则、图层命名规则、要素编码、要素分层及属性结构等内 容。 本文件适用于江西省不动产登记空间数据建库、信息系统建设、数据共享交换及成果汇交等。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 14911 测绘基本术语 GB/T 17798 地理空间数据交换格式 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则 TD/T 1057 国土调查数据库标准 TD/T 1066 不动产登记数据库标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 不动产登记 real estate registration 不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 3.2 空间数据 geo-spatial data 用来表示地理实地的位置、形状、大小和分布特征诸方面信息的数据，适用于描述所有呈二维、三 维和多维分布的关于区域的现象。 [来源：GB/T 14911-2008，2.62] 3.3 图层 layer 具有相同应用特性的类的集合。 [来源：TD/T 1057-2020，3.6] 3.4 要素 feature 现实世界现象的抽象。 DB36/T 2124 —2024 2 [来源：GB/T 17798-2007，3.4] 4 空间数据分层原则 4.1 基本原则 4.1.1 按照空间数据要素划分图层。 4.1.2 相同逻辑内容的空间信息宜放在一个图层，不同图层之间应拓扑检查，避免出现逻辑错误。 4.1.3 空间数据要素需要多种图层表示的，应采用多个空间拓扑层方式分层，如建设用地使用权可按 地上、地表、地下进行分层。 4.2 划分方法 按照空间数据表现形式划分空间图层。 4.3 空间数据表现形式 4.3.1 具备点状定位特征和表现宏观特性的空间数据以及对于需要在空间图层中描述具备点状特性的 注记，应采用点类型进行描述。 4.3.2 具备线状特征或抽象为线状特征的空间数据，应采用线类型进行描述。 4.3.3 具备空间区域覆盖特征的空间数据，应采用面类型进行描述。 5 图层命名规则 5.1 图层中文命名规则 5.1.1 图层分层应以不动产空间数据要素名称作为图层中文名称。 5.1.2 对同一要素划分为多个空间图层时，应在图层名称上映射空间拓扑特性名称。如所有权宗地、 所有权宗地界址线、所有权宗地界址点、所有权宗地注记等。 5.2 图层英文命名规则 5.2.1 图层英文命名应与图层中文名称相对应。 5.2.2 图层英文命名采用组合法，由下划线“_”连接两部分，其规则为： a) 第一部分由空间图层中文名称汉字拼音大写首字母组合而成。如有重复，则在图层名称中第一 个汉字改为全拼或缩写简称，以此类推。如：所有权对应 SYQ，使用权对应SHYQ 等； b) 第二部分为空间特性，采用大写首字母缩写。其中:地上对应_DS，地表对应_DB，地下对应_DX； 界址线对应_JZX，界址点对应_JZD，注记对应_ZJ等。 6 空间数据要素编码 6.1 编码原则 坚持科学性、唯一性、可扩展性、兼容性、适用性等原则，应与相应标准协调一致。 6.2 空间数据要素 不动产登记空间数据要素包括基础地理信息要素、地籍区、地籍子区、栅格要素及不动产登记信息 要素等。 6.3 空间要素分类编码 根据分类编码通用原则，不动产登记空间数据要素依次按大类、小类划分，小类以下按一级类要 素码、二级类要素码、三级类要素码划分。不动产登记空间要素分类代码采用 10位十进制数字码，从 左至右依次为大类码、小类码、一级类要素码、二级类要素码和三级类要素码，均设定为二位数字 码。其结构如下: DB36/T 2124 —2024 3 XX XX XX XX XX | | | | | 大 类 码 小 类 码 一 级 类 要 素 码 二 级 类 要 素 码 三 级 类 要 素 码 图 1 空间要素分类代码结构 注 1：左起第 1、2 位为大类码，大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理信息要素大类码为 10， 地籍区大类码为 20，地籍子区大类码为 30，栅格要素大类码为 40，不动产登记信息要素大类码为 60； 注 2：左起第 3、4 位为小类码，小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以 0 补齐，其中：不动产单元的业务 代码为 01； 注 3：左起第 5～10 位为一至三级类码，分别按二位数字顺序依次递增排列，空位以 0 补齐； 注 4：各要素类中如含有“其他”类，则该类代码设为“99”。 6.4 要素代码与名称 不动产登记空间数据要素代码与名称描述应按照附录A的规定。 7 空间数据要素分层 空间数据要素采用分层的方法进行组织与管理，其中，数据要素、图层名称、空间数据表现形式、 属性结构表名称等内容应