ICS 91.140.90 CCS Q 78 3301 浙江省杭州市 地方标准 DB3301/T 0492—2025 老旧小区住宅加装电梯管理规程 2025-04-30发布 2025-05-30实施 杭州市市场监督管理局 发布 DB3301/T 0492 —2025 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 2 4 基本要求 ................................ ................................ ........... 2 5 前期管理 ................................ ................................ ........... 3 6 设计管理 ................................ ................................ ........... 3 7 联审管理 ................................ ................................ ........... 7 8 施工管理 ................................ ................................ ........... 8 9 验收管理 ................................ ................................ ........... 9 10 使用管理 ................................ ................................ ......... 10 11 维护管理 ................................ ................................ ......... 10 12 档案管理 ................................ ................................ ......... 11 附录A（资料性） 联合审查意见书 ................................ ...................... 13 附录B（资料性） 加装电梯项目竣工验收记录 ................................ ............ 14 附录C（资料性） 电梯主要部件和安全保护装置 ................................ .......... 15 附录D（资料性） 加装电梯维护保养项目及要求表 ................................ ........ 16 附录E（资料性） 加装电梯工程档案资料清单 ................................ ............ 20 参考文献 ................................ ................................ ............. 23 DB3301/T 0492 —2025 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由杭州市住房保障和房产管理局提出、归口并组织实施。 本文件起草单位： 杭州市住房保障和房产管理局、 杭州市市场监督管理局、 杭州市城乡建设委员会、 杭州市房屋安全和更新事务中心、 杭州市特种设备检验科学研究院、 杭州市建设工程质量安全监督总站。 本文件主要起草人：蔡阳军、沈春芽、钱之茜、程刚、杨庆、葛芳圆、姚长鸿、潘相晨、李东洋、 孙学志、刘婷、方仁杰、刘扣生、沈秋燕、陈雪、丁希美、顾奇、冯毅超、吴斌、喻江煜、陈承伟、王 俭赏。 DB3301/T 0492 —2025 1 老旧小区住宅加装电梯管理规程 1 范围 本文件规定了老旧小区住宅加装电梯管理过程中的基本要求、前期管理、设计管理、联审管理、施 工管理、验收管理、使用管理、维护管理和档案管理等内容。 本文件适用于老旧小区住宅加装电梯的管理。 本文件不适用于杭州西湖风景名胜区内老旧小区住宅加装电梯的管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 7025.1 —2023 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类 电梯 GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯 GB/T 8478 铝合金门窗 GB/T 10060 电梯安装验收规范 GB 14907 钢结构防火涂料 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50055 通用用电设备配电设计规范 GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50096 住宅设计规范 GB/T 50107 混凝土强度检验评定标准 GB 50180 城市居住区规划设计标准 GB 50202 建筑地基基础工程施工质量验收标准 GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50205 钢结构工程施工质量验收标准 GB 50289 城市工程管线综合规划规范 GB 50310 电梯工程施工质量验收规范 GB/T 50319 建设工程监理规范 GB 50352 民用建筑设计统一标准 GB 50367 混凝土结构加固设计规范 GB 50497 建筑基坑工程监测技术规范 GB 50550 建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB 50666 混凝土结构工程施工规范 GB 51004 建筑地基基础工程施工规范 GB/T 51232 装配式钢结构建筑技术标准 GB 51251 建筑防烟排烟系统技术标准 GB 51348 民用建筑电气设计标准 DB3301/T 0492 —2025 2 GB 55019 建筑与市政工程无障碍通用规范 GB 55030 建筑与市政工程防水通用规范 GB 55037 建筑防火通用规范 JGJ 79 建筑地基处理技术规范 JGJ 80 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ/T 251 建筑钢结构防腐蚀技术规程 JGJ 311 建筑深基坑工程施工安全技术规范 TSG 08 特种设备使用管理规则 TSG T5002 电梯维护保养规则 TSG T7001 电梯监督检验和定期检验规则 TSG T7008 电梯自行检测规则 DB33/T 1136 建筑地基基础设计规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 老旧小区住宅 old residential area 国有土地上具有合法权属， 建成年代较早、 未列入房屋征收范围或者计划， 并已投入使用的四层 （含） 以上非单一产权的无电梯住宅。 加装电梯 additional installed elevator 根据功能需求，针对老旧小区住宅增设电梯及其附属设施的工程。 加装电梯申请人 applicant for installing elevators 本单元内申请加装电梯（ 3.2）的相关业主。 平层入户 leveling entrance 加装电梯（ 3.2）的停靠层站与各层居室楼面标高相同，从电梯停靠层站可以水平入户的电梯加装 方式。 4 基本要求 加装电梯应坚持因地制宜、安全适用、经济美观、风貌协调的原则，减少对底层住宅以及相邻建 筑的不利影响，减少对小区公共道路和绿地绿化的占用，减少对小区原有消防救援条件的影响，不应侵 占城市道路，不应影响城市规划实施。 宜结合老旧小区综合改造提升、未来社区创建、无障碍环境建设等内容进行。 不