丽 水 市 物 业 管 理 条 例 （2019年1月15日 丽 水 市 第 四 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 四 次 会 议 通 过 2019年3月28日 浙 江 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 一 次 会 议 批 准 ） 目 录 第 一 章 总 则 第 二 章 业 主 组 织 第 三 章 前 期 物 业 管 理 第 四 章 物 业 管 理 服 务 第 五 章 物 业 使 用 与 维 护 第 六 章 法 律 责 任 第 七 章 附 则 第 一 章 总 则 第 一 条 — 1 —为 了 规 范 物 业 管 理 活 动 ， 维 护 物 业 管 理 各 方 的 合 法 — 2 —权 益 ， 保 障 物 业 的 安 全 和 合 理 使 用 ， 营 造 良 好 的 人 — 3 —居 环 境 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 、 国 务 院 — 4 —《 物 业 管 理 条 例 》 和 《 浙 江 省 物 业 管 理 条 例 》 等 有 关 法 律 、 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条 本 条 例 适 用 于 本 市 行 政 区 域 内 住 宅 物 业 管 理 及 其 监 督 管 理 活 动 。 本 条 例 所 称 物 业 管 理 ， 是 指 业 主 通 过 选 聘 物 — 5 —业 服 务 企 业 或 者 自 行 管 理 的 方 式 ， 对 物 业 管 理 区 域 — 6 —内 的 房 屋 以 及 配 套 的 设 施 设 备 和 相 关 场 地 进 行 维 修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 第 三 条 物 业 管 理 应 当 遵 循 业 主 自 治 、 专 业 服 务 、 政 府 监 管 相 结 合 的 原 则 。 业 主 和 物 业 服 务 企 业 开 展 物 业 管 理 活 动 ， 应 当 遵 循 诚 信 友 善 、 公 平 公 开 、 有 偿 服 务 的 原 则 。 倡 导 绿 色 智 慧 管 理 理 念 ， 推 进 “ 智 慧 安 防 小 区 ” 建 设 ， 鼓 励 采 用 新 技 术 、 新 方 法 提 高 物 业 管 理 和 服 务 水 平 。 第 四 条 市 、 县 （ 市 、 区 — 7 —） 人 民 政 府 应 当 将 物 业 管 理 纳 入 现 代 服 务 业 发 展 规 — 8 —