- 1 -佳 木 斯 市物 业 管 理条 例 (2019年9月19 日 佳 木 斯 市 第 十 六 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 一 次 会 议 通 过 2019年12月 18日 黑 龙 江 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 五次 会 议 批 准 ） 第一章 总 则 第 一 条 为 了 规 范 物 业 管 理 - 2 -活 动 ， 维 护 物 业 管 理 各 方 的 合 法 权 益 ， 改 善 人 民 群 众- 3 -的 生 活 和 工 作 环 境 ， 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法 律 、 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条 本 市 行 政 区 域 内 物 业 管 理 及 相 关 监 督 管 理 活 动 适 用 本 条 例 。 第 三 条 市 、 县 （ 市 ） 区 人 民 政 府 应 当 将 物 业 服 务 纳 入 现 代 服 务 业 发 展 规 划 、 社 区 建 设 和 社 区 治 - 4 -理 体 系 ， 建 立 健 全 物 业 管 理 综 合 协 调 机 制 和 目 标 责 任- 5 -制 ， 建 立 与 之 相 适 应 的 资 金 投 入 与 保 障 机 制 ， 制 定 和 落 实 物 业 服 务 扶 持 政 策 。 第 四 条 市 、 县 （ 市 ） 区 物 业 管 理 行 政 主 管 部 门 负 责 本 行 政 区 域 内 物 业 管 理 活 动 的 监 督 管 理 。 市 、 县 （ 市 ） 区 其 他 相 关 部 门 按 照 各 自 职 责 ， 依 法 做 好 物 业 管 理 的 相 关 工 作 。 街 道 - 6 -办 事 处 、 乡 （ 镇 ） 人 民 政 府 应 当 组 织 和 指 导 本 辖 区 内- 7 -的 业 主 成 立 业 主 大 会 、 选 举 业 主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调物业 管 理与 社 区 管 理 、 社 区 服 务 的 关 系 ， 调 解 物 业 管 理纠 纷 。 居 （ 村 ）民委员会应当协助街道办事处、乡（镇）人民政府做好与物业 管 理有 关 的 工 作 。 第 五 条 建 立 - 8 -健 全 居 民 区 党 组 织 领 导 下 的 居 （ 村 ） 民 委 员 会 、 业主委员会、物业服务企业、业主等共同参与的小区治理架构， 推 动 物 业 管 理 创 新 。